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appartement à vendre 3 pièces - 64,05 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 6023

247 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 64.05 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Taillan Médoc - Centre

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cet appartement en duplex de type T3 de 64,05 m² habitables, dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue située à proximité du centre-ville du Taillan Médoc.

Cet appartement de construction récente, situé au 1er étage accessible par un escalier extérieur, se compose d'une pièce de vie traversante de plus de 30 m² ouvrant sur une agréable terrasse bois de 15 m² exposée Ouest.

La cuisine ouverte de 13 m², contemporaine et fonctionnelle, est aménagée et équipée. Un cellier attenant propose un espace supplémentaire de rangement.

A l'étage vous profiterez de deux chambres de 10,67 m² et 11,04 m², chacune comprenant un placard aménagé, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Vous serez charmés par l'excellent état d'entretien et la distribution de l'appartement.

Vous disposerez pour stationner votre véhicule dun box fermé privatif

Le Quartier :
Transports à proximité : lignes de bus 2 et 37 à 120 m. Tram D à 2 km.
Ecoles à proximité : Maternelle et Primaire Jean Pometan à 850 m (11 min à pieds)
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 4,4 km (14 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 4,4 km (14 min en vélo)
Commerces et services : centre - ville à 750 m (banques, poste, boulangerie)

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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
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Vue globale

  • Surface totale : 76,9 m2
  • Surface habitable : 64,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,3 m2)
    • Salon (10,9 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • Chambre1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Garage (12,9 m2)
    • Terrasse (15 m2)
  • Année construction : 2020

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiére gaz gaz
  • Parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1316 €
  • Charges de copropriété : 77 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 73
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9017kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 30/10/2023

Bien proposé par Adeline lebon EI, agent commercial (RSAC 008799837)

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