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maison à vendre 6 pièces - 125,80 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 6128

461 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 125.8 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Aubin de Médoc - Le Bichou

Venez découvrir dans notre agence Century 21 Kadima cette agréable maison de 6 pièces de 125,80 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché de Saint-Aubin de Médoc, proche des écoles et commerces de proximité.

Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie de 38 m² avec sa cheminée traditionnelle, bénéficiant d'une jolie luminosité grâce à sa double exposition Nord Sud.

La cuisine indépendante est équipée et aménagée. Attenant à la cuisine, vous trouverez le cellier/buanderie de 5 m².

Un dégagement dessert l'espace nuit du rez de chaussée avec ses trois chambres, la salle de bains et des WC indépendants.

Par un escalier bois, vous accéderez à la mezzanine et à la chambre parentale de 19,8 m².

A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 1000 m² arborée et clôturée ainsi que des deux terrasses

Le garage attenant vous permettra de stationner deux véhicules.

Cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et proximité des services essentiels.

Le Quartier :
Transports à proximité : ligne de bus 83 à 750 m (7 min à pied) et ligne 84 à 1 km (14 min à pied)
Ecoles à proximité : Maternelle et Primaire Jean de La Fontaine à 1,5 km.
Collège à proximité : Léonard De Vinci à 3,7 km (14 min en vélo).
Lycée à proximité : Sud Médoc à 3,7 km (14 min en vélo).
Commerces et services : centre-ville à 2,3 km (banques, Mairie, marché, pharmacie). Zone commerciale de Picot à 2,8 km (6 min en voiture).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149,4 m2
  • Surface habitable : 125,8 m2
  • Surface terrain : 1 004 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon/Séjour (38 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Cellier/Buanderie (5 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • mezzanine (3,2 m2)
    • Chambre 4 (17,1 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Garage (23,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Abris de jardin
  • Cellier / buanderie
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Jardin clos
  • Puits foré
  • Terrasse carrelée
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1643 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/04/2024

Bien proposé par Vincent leroux EI, agent commercial (RSAC 895266401)

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