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Maison à vendre 3 pièces - 65,95 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 6304

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 65.95 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Le Taillan-Médoc Quartier du Stade

Venez découvrir dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de 3 pièces bien entretenue totalisant 66 m² habitables située dans un quartier résidentiel et calme.

Cette maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 31 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Un WC avec rangement sous escalier complète ce niveau.

A l'étage, le palier équipé d'un placard, dessert 2 chambres équipées de placards, une salle de bains lumineuse aménagée d'une baignoire, d'un meuble simple vasque et d'un placard avec l'emplacement machine à laver et des WC séparés.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardinet avec vue sur la verdure. L'abri de jardin apporte de la fonctionnalité à cet espace.

Pour le stationnement, deux places sont privatives et numérotées.

Le Quartier :

Transports à proximité : Ligne de bus n°2 à 100 mètres direction Bordeaux Quinconces, tram D Cantinolle à 3.2 km.
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Jean Pometan et Anita Conti à 1.5 km
Collège à proximité : Albert Camus à Eysines (+ futur collège au Taillan en 2026)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 4.9 km

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,3 m2
  • Surface habitable : 66,0 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée/Cuisine/Séjour (31 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiére gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Bardage bois + crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Charges de copropriété : 350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9518kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 14/06/2024

Bien proposé par Teddy besson EI, agent commercial (RSAC 002020009)

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