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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80,59 m2 BLANQUEFORT - 33

Ref : 6312

225 750 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80.59 m2 - BLANQUEFORT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80.59 m2 - BLANQUEFORT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cet appartement au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, idéalement située à Blanquefort à proximité des écoles et des transports en commun.

Sur une surface de 80,59 m², l'appartement dispose d'un espace de vie confortable et lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.

La pièce ouvrant sur un balcon exposé Sud Ouest, vous serez charmés par la vue dégagée sur le magnifique parc de la résidence.

Côté nuit, vous apprécierez le volume des trois chambres dont une avec son balcon indépendant.

Vous disposerez d'une cave privative pour plus de rangement.

Coup de coeur assuré !

Transports : Lignes de bus 22 et 38 à 3 min à pied. Gare TER de Blanquefort à 2 km.
Ecoles à proximité : Maternelle et Primaire à 2 min et 5 min à pied.
Collège à proximité : Dupaty à 16 min à pied.
Lycée à proximité : enseignement général à 1,3 km, lycée Hôtelier à 600 m, lycée agricole à 1,7 km.
Commerces et services : centre-ville à 1,4 km (Mairie, Poste, pharmacie, banque, médiathèque, cinéma).
Blanquefort est à 11 km du centre-ville de Bordeaux, soit 30 minutes en tramway, à 15 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac et à 5 minutes de la rocade autoroutière.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,5 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,0 m2)
    • Chambre 1 (16,9 m2)
    • placard (0,1 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Balcon (3,2 m2)
    • Balcon (6,7 m2)
    • Cellier (6,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Surface cave : 6,2 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31257kWh/m2.ankg CO2/m2.an274 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 10/06/2024

Bien proposé par Lucie giusti marcilhac EI, agent commercial (RSAC 892682535)

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