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Maison à vendre 7 pièces - 200,67 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 6377

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 200.67 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Le Taillan Médoc - Centre

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de 200 m² située en plein coeur du Taillan Médoc.

Après avoir franchi le portail, vous serez charmés par cette atmosphère de vacances. Le jardin paysagé et parfaitement entretenu de 486 m² est au calme et sans vis-à-vis.

Vous passerez d'agréables moments au bord de la piscine, sur ses différentes terrasses ou sous son pin parasol.

L'entrée de la maison dessert des WC indépendants, une buanderie ainsi qu'une très belle pièce de vie de 74 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cette pièce aux volumes généreux dispose d'une grande cheminée pour vos soirées d'hiver.

Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement vous mènera à deux chambres, une salle de bains ainsi qu'à une suite parentale comprenant la chambre, la salle d'eau et un dressing.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Coup de coeur assuré pour cette maison familiale en parfait état !

Le Quartier :
Transports à proximité : lignes de bus 2 et 37 à 120 m. Tram D à 2 km.
Ecoles à proximité : Maternelle et Primaire Jean Pometan à 850 m (11 min à pieds)
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 4,4 km (14 min en vélo) / Nouveau collège prévu pour Septembre 2026 Avenue de Soulac
Lycée à proximité : Sud Médoc à 4,4 km (14 min en vélo)
Commerces et services : Dans le centre - ville (banques, poste, boulangerie)

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 217,2 m2
  • Surface habitable : 200,7 m2
  • Surface terrain : 477 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Cellier/Buanderie (6,2 m2)
    • Pièce à vivre (59 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Suite parentale (13,1 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chaufferie (4,3 m2)
    • Dégagement avec placards (8,1 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Chambre 5 (11,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,9 m2)
    • Bureau (14,7 m2)
    • Abri de jardin (11,8 m2)
    • Abri de jardin (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin et piscine

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18338kWh/m2.ankg CO2/m2.an175 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 20/06/2024

Bien proposé par Lucie giusti marcilhac EI, agent commercial (RSAC 892682535)

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