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Maison à vendre 7 pièces - 166,95 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 6528

477 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1565 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 166.95 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Médard en Jalles - Quartier d'Issac

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette très belle maison familiale de 7 pièces, offrant 167 m² habitables (216 m² au total), implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1542 m² en deuxième ligne, dans le quartier recherché et paisible d'Issac, à proximité des transports et de la forêt.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie climatisée de 43 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cheminée apportera une ambiance chaleureuse à vos soirées d'hiver.

La cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle, dispose de nombreux espaces de rangement.

Le rez-de-chaussée accueille également une agréable suite parentale comprenant une chambre avec vue dégagée sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau privative.

À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu'un grand WC avec lavabo (possibilité d'y installer une douche ou une baignoire), idéales pour accueillir toute la famille.

Un double garage de 33 m², un atelier de 11,28 m², une cave et une buanderie viennent compléter ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. La terrasse exposée plein Sud, équipée d'un store banne, sera parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Le quartier:

Transports à proximité : Ligne de bus G à 250 m permettant d'accéder à Bordeaux et à la Gare Saint Jean en 45 min.
Écoles à proximité : Groupe Scolaire de Cérillan à 1 km.
Collège à proximité : Collège d'Hastignan à 2,1 km.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 5,4 km
Commerces et services : Centre-ville à 4,5 km (banque, Poste, Mairie, commerces, marché). Boulangerie la plus proche à 450 m. Intermarché à 2,8 km
Piste cyclable de Lacanau à 400 m. Accès à la forêt à 800 m.

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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 228,3 m2
  • Surface habitable : 167,0 m2
  • Surface terrain : 1 542 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (43,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • sas (1,6 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Lingerie (4,8 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • placard (1,8 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • placard (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz bois + gaz+ clim reversible gaz
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2081 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22635kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 01/06/2026

Bien proposé par Adeline lebon EI, agent commercial (RSAC 008799837)

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