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Maison à vendre 5 pièces - 89,07 m2 ARSAC - 33

Ref : 6623

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 89.07 m2 - ARSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

ARSAC

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de plain pied de 5 pièces d'une surface de 89,07 m² habitables et de 134 m² au total située au calme en deuxième ligne face à la forêt.

Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Dès l'entrée vous accèderez à la pièce de vie de 36,50 m² offrant une triple exposition. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée.

Un dégagement mène à la partie nuit se composant d'une salle d'eau ainsi que de trois chambres (13,88 m², 10,57 m² et de 9,18 m²).

Vous serez conquis par le garage attenant de 45 m² avec sa double porte.

À l'extérieur, vous serez charmés par la parcelle de 1817 m² entièrement clôturée et dans un calme absolu. Vous apprécierez la vue sur la forêt ainsi que les terrasses autour de la maison.

Coup de cœur assuré !
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Le Quartier :
Ecoles à proximité : Ecole maternelle et école élémentaire situées à 2 km
Collège à proximité : Collège Panchon situé à 950 m
Lycée à proximité : Lycée Sud Médoc à 10 km
Services : Centre-bourg d'Arsac à 2 km (boucherie, boulangerie, banque, bar, tabac, pharmacie, superette...)

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134,9 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Surface terrain : 1 817 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,0 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (36,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Double garage (45,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique pac
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Laine de roche

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/10/2024

Bien proposé par Lucie giusti marcilhac EI, agent commercial (RSAC 892682535)

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