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Maison à vendre 7 pièces - 257,14 m2 AVENSAN - 33

Ref : 6697

629 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1280 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 257.14 m2 - AVENSAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

AVENSAN

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette propriété de 7 pièces d'une surface de 257 m² habitables offrant un cadre de vie exceptionnel à 15 minutes du centre-ville de Saint-Médard en Jalles.

Entourée d'un parc de 2,8 hectares, cette propriété parfaitement au calme est en très bon état d'entretien.
Cette maison de plain pied se compose d'un vaste pièce de vie de 85 m². Vous apprécierez les volumes, la luminosité et les vues sur le parc.
La cuisine dinatoire de 32 m² est entièrement équipée et aménagée. Vous profiterez d'un accès à une buanderie.
Depuis la pièce de vie, vous accéderez à une suite parentale de 33 m² comprenant une salle de bains ainsi qu'un dressing.
En suivant, un second salon de 43 m² donne accès à la partie nuit des enfants. Vous y trouverez trois chambres et deux salles d'eau.

À l'extérieur, vous serez charmés par le parc entièrement clôturé et dans un calme absolu. Vous apprécierez l'architecture extérieure de cette maison et de son double garage de 64 m².

Cette maison coup de cœur offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et le confort d'une maison familiale.

Coup de cœur assuré ! Appelez-nous pour organiser une visite.


La Commune :

Située à 30 km d Bordeaux, la commune d'Avensan est nichée au cœur du vignoble Médocain limitrophe aux communes de Moulis-en-Médoc et Castelnau-de-Médoc desservie par la ligne de bus Ligne 703 Bordeaux Lesparre.
La commune comprend un groupe scolaire (maternelle et primaire).

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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 321,1 m2
  • Surface habitable : 257,1 m2
  • Surface terrain : 28 270 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (85,9 m2)
    • WC (4,8 m2)
    • Cuisine (32,0 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Salon (43,6 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Salle d eau (5,0 m2)
    • Chambre 4 (15,7 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • Dressing (10,9 m2)
    • Double garage (64 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol
  • Eau chaude : Ballon de 300 litres
  • Façade : Enduit 2 tons
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Double garage
  • Piscine hors sol
  • Système d'alarme
  • Terrasse couverte
  • Clôture
  • Isolation : Laine de roche soufflée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/11/2024

Bien proposé par Laurence bougault EI, agent commercial (RSAC 949970586)

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