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Maison à vendre 7 pièces - 156,61 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 6715

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1621 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 156.61 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Médard en Jalles

Dès l'entrée, on est saisi par la générosité de la pièce de vie : près de 52 m² baignés de lumière du matin au soir, portés par trois portes-fenêtres et une triple orientation est, sud et ouest.
L'hiver, la cheminée à insert réchauffe les soirées ;
l'été, les moustiquaires laissent entrer l'air sans déranger la tranquillité. La cuisine, ouverte sur cet espace, est aménagée et équipée avec soin pour cuisiner tout en restant au cœur de la vie de famille.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vrai confort du quotidien : un cellier-buanderie fonctionnel, un garage attenant, et un espace nuit préservé regroupant deux chambres avec placards, une salle de bains complète dotée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. La seconde chambre ouvre directement sur le forêt, prolongeant l'intérieur vers l'extérieur.

À l'étage, réalisé en ossature bois, le parquet stratifié et l'escalier en bois apportent une chaleur feutrée.
Un palier lumineux accueille un coin bureau, idéal pour télétravailler ou faire les devoirs, et dessert trois belles chambres équipées chacune d'une climatisation réversible. Une salle d'eau carrelée et un WC indépendant complètent ce niveau pensé pour l'autonomie des grands comme des petits.

Dehors, le jardin entièrement clos donne sur la forêt, offrant une vue apaisante. La terrasse en pin, protégée par un store banne motorisé côté sud, devient le prolongement naturel des beaux jours.
Un spa, un récupérateur d'eau de pluie et la possibilité de stationner trois véhicules achèvent de dessiner une maison faite pour durer.

Le quartier:

Centre-ville: Mairie de Saint-Médard-en-Jalles à 2 km
Transports: Bus « Le Club des Pins » à 340 m · Bus « Picot » à 360 m (lignes 421, 4211) · Bus « Pericot » à 430 m · Bus « Z.A. Picot » à 470 m (lignes Bus TBM Ligne 84 : Mérignac (Le Haillan Rostand) -> Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot), Bus TBM Ligne 84 : Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot) -> Mérignac (Le Haillan Rostand))
Écoles: École élémentaire La Garenne à 440 m · École maternelle La Garenne à 490 m · École Jean de la Fontaine à 550 m · SEGPA du Collège Hastignan à 1,4 km
Supermarchés: Marché de Picot à 460 m · Intermarché à 600 m
Commerces de proximité: Les 2 cabanes à 450 m · Le Fournil d'Hastignan à 910 m · Planet Vrac à 1 km
Santé & services: Pharmacie Rocade à 360 m · Pharmacie Benito - Camu à 1,3 km

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170,6 m2
  • Surface habitable : 156,6 m2
  • Surface terrain : 636 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,3 m2)
    • Pièce à vivre (42,7 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Cellier (8,5 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (9,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Garage (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Forêt

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique au sol électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon de 300l
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Chauffage au sol basse température
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Garage
  • Portail motorisé
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Surrélévation 3 ans
  • Taxe foncière : 2600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1626kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/10/2026

Bien proposé par Vincent leroux EI, agent commercial (RSAC 895266401)

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