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Maison à vendre 8 pièces - 193,74 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 6731

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 193.74 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Saint - Médard en Jalles - Proche Centre

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison familiale de 193 m² habitables sur deux niveaux située dans un quartier recherché à deux pas du centre - ville de Saint Médard en Jalles.

Au premier niveau, la maison offre une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine indépendante et dinatoire de 12 m², entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Le rez-de-jardin propose un second espace de vie composé d'un séjour, d'une grande cuisine de 15 m² aménagée et équipée, de deux bureaux dont un spacieux de 21 m², ainsi que de deux chambres et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 776 m², bénéficiant d'une excellente exposition.

N'attendez plus pour découvrir cette maison aux beaux volumes, idéalement située : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Le quartier:

Transports à proximité : Lignes de bus 39 et 71 à 1 min à pied. Lignes 37, 84 et G à 1,3 km (17 min à pied)
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire du Montaigne à 1,4 km
Collège à proximité : François Mauriac à 1,6 km (5 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 3 km (17 min en vélo)
Commerces et services : centre-ville à 1 km (Mairie, Poste, marché, banques, cinéma, restaurants). Zone commerciale de Picot (Intermarché, halles, Pharmacie) à 1,8 lm (4 min en voiture).

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 196,4 m2
  • Surface habitable : 193,7 m2
  • Surface terrain : 776 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (18,3 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 3 (8,7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • atelier couture (21,6 m2)
    • Salon (25,6 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,9 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle à manger (16,5 m2)
    • Chambre 5 (14,7 m2)
    • Palier (2,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18031kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 19/03/2026

Bien proposé par Nathalie frick EI, agent commercial (RSAC 842003584)

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