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Maison à vendre 5 pièces - 100,14 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 6758

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.14 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Le Taillan Médoc - Centre

Votre agence CENTURY 21 Kadima vous propose cette maison traditionnelle de 5 pièces d'une surface habitable de 100,14 m² située dans un quartier calme à deux pas de centre ville du Taillan Médoc.

Dès l'entrée vous serez séduits par le volume de la pièce de vie lumineuse grâce à deux portes fenêtres ouvrant côté jardin.

La cuisine indépendante de 15 m² est aménagée de meubles bas et reste à équiper selon vos envies. Une porte permet l'accès vers le grand garage attenant.

Un dégagement avec placard de rangement dessert l'espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez du barbecue et d'une agréable terrasse sans vis à vis.

Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement, avec un grand potentiel d'évolution et un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille, elle combine espaces fonctionnels, confort thermique et possibilité d'améliorations futures.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!


Le Quartier :
Transports à proximité : ligne de bus 2 à 290 m (4 min à pied), terminus lignes 39 et 81 et Tram D à 1,3 km.
Ecoles à proximité : Maternelle Tabarly à 450 m et Elémentaire La Boétie à 2.8 km
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 4 km (17 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 4 km (17 min en vélo)
Commerces et services : centre-ville à 400 m (Mairie, Poste, marché, banques, boulangerie, restaurants). Bois du Déhès à 2 km..

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131,1 m2
  • Surface habitable : 100,1 m2
  • Surface terrain : 445 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,1 m2)
    • Local Technique (0,6 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Garage (31 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon de 200 litres
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/01/2025

Bien proposé par Rémi blanc EI, agent commercial (RSAC 453113748)

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