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Maison à vendre 7 pièces - 145 m2 LE HAILLAN - 33

Ref : 6852

579 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 145.0 m2 - LE HAILLAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Le Haillan - Proche Centre

Venez cette magnifique maison familiale de 145 m² située dans un quartier calme et recherché pour sa proximité avec les écoles et le centre ville du Haillan.

Dès l'entrée vous serez séduits par la pièce de vie baignée de lumière grâce à de multiples ouvertures , avec son coin salon et sa cheminée au bois.

En prolongement vous profiterez d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de nombreux rangements hauts et bas ouvrant sur la terrasse et le jardin.

Un dégagement mène à un bureau et au double garage aménagé.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Une salle de bains et un WC complètent l'ensemble.

L'extérieur avec sa piscine est parfaitement aménagé et entretenu et promet de bons moments de convivialité et de farniente à toute la famille.

Véritable coup de coeur cette maison est une occasion à ne pas manquer.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Le Quartier :
Transports à proximité : ligne de bus 71 à 400 m et ligne G (BHNS) à 450 m
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire du Centre à 550 m
Collège à proximité : Emile Zola à 700 m
Lycée à proximité : Sud Médoc à 5,7 km.
Commerces et services : centre-ville à 500 m (Mairie, Poste, marché, banques, cinéma, restaurants). Centre commercial E.Leclerc à 2,5 km. Aéroport de Bordeaux Mérignac à 5,6 km.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165,9 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 804 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (10,3 m2)
    • Salon/Séjour (36,7 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Suite parentale (14,8 m2)
    • Salle de bain (7,4 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Salle d eau (3,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Garage (20,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20535kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 20/01/2025

Bien proposé par Rémi blanc EI, agent commercial (RSAC 453113748)

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