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Maison à vendre 7 pièces - 138,32 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 7009

665 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1335 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 138.32 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Encore un bien vendu par Century 21 Kadima avec le concours de Gaby HIVERT et Teddy BESSON

Saint - Médard en Jalles - Magudas

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette magnifique maison de plain pied en parfait état de 7 pièces totalisant 143 m² habitables située en plein coeur du quartier de Magudas dans une impasse très au calme.

Son entrée avec placard dessert une pièce de vie de 40 m² composée d'une partie salon et d'une partie salle à manger bénéficiant d'un beau volume, d'une luminosité optimale et d'une vue très agréable sur le jardin paysagé et la piscine.
En suivant, la cuisine ouverte est aménagée et parfaitement équipée et dispose d'un accès vers la terrasse.

Un dégagement dessert un bureau de 8,5 m², les trois chambres, la salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, son espace dressing aménagé, et sa vue reposante sur la piscine.

Le garage attenant accessible via le cellier, vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri.

Le jardin paysagé est un vrai havre de paix. Vous passerez d'agréables moments au bords de la piscine sur la terrasse bois exposée Sud Ouest.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, praticité et qualité de vie.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Le Quartier :
Transports à proximité : Ligne de bus 71 à 500 (7 min à pied)
Ecoles à proximité : Ecole Primaire Pierre et Maia Carrie à 700 m (9 min à pied)
Collège à proximité : Hastignan à 4,3 km et Collège Emmanuel d'Alzon (enseignement privé) 2,3 km
Lycée à proximité : Sud Médoc à 6,3 km
Commerces et services : Commerces de proximité à 600 m : Tabac, presse, Pharmacie, Boulangerie, centre-ville à 5,3 km (Mairie, Poste, Médiathèque, cinéma, marché, banques, centre médical).Centre Commercial E.Leclerc à 4,7 km. a proximité des sites aéronautiques (Ariane, Dassault, Thales, Safran).

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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 163,9 m2
  • Surface habitable : 138,3 m2
  • Surface terrain : 651 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (40,5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Cellier (5,7 m2)
    • Dégagement (10,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Suite parentale (19,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Garage (21 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1204kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/04/2025

Bien proposé par Gaby hivert EI, agent commercial (RSAC 898975750)

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