Maison à vendre 5 pièces - 122,57 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33
Ref : 7025
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Découvrez en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison pleine de charme, offrant 122 m² habitables et idéalement située dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, des transports et des écoles.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'agencement des espaces. La pièce de vie de 46 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'une double exposition, crée une atmosphère chaleureuse et agréable.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvre directement sur la terrasse et la piscine.
La maison comprend une salle d'eau ainsi que trois jolies chambres de 10,34 m², 11,58 m² et 12,65 m², dont deux avec placards intégrés.
Un garage attenant de 20 m² vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, la parcelle de 798 m², idéalement exposée et au calme, offre une vue dégagée sur la forêt. La piscine 8 × 4 m est parfaitement préservée des regards.
Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer !
Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes 71 et 39 à 450 m et 84 à 1 km - Ligne G à 1,5 km (4 min en vélo)
Écoles à proximité : Maternelle et Primaire La Garenne à 1 km (14 min à pied)
Collège à proximité : Léonard de Vinci ou Hastignan à 2 km (10 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 2 km (7 min en vélo)
Commerces et services : Zone Picot à 1 km (Boulangerie, Boucherie, Primeur, Salle de sport, Pharmacie, Intermarché...). Centre-ville à 1,7 km (banques, Mairie, marché hebdomadaire, pharmacies, cinéma, médiathèque). Piste cyclable à 100 m
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'agencement des espaces. La pièce de vie de 46 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'une double exposition, crée une atmosphère chaleureuse et agréable.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvre directement sur la terrasse et la piscine.
La maison comprend une salle d'eau ainsi que trois jolies chambres de 10,34 m², 11,58 m² et 12,65 m², dont deux avec placards intégrés.
Un garage attenant de 20 m² vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, la parcelle de 798 m², idéalement exposée et au calme, offre une vue dégagée sur la forêt. La piscine 8 × 4 m est parfaitement préservée des regards.
Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer !
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Transports à proximité : Lignes 71 et 39 à 450 m et 84 à 1 km - Ligne G à 1,5 km (4 min en vélo)
Écoles à proximité : Maternelle et Primaire La Garenne à 1 km (14 min à pied)
Collège à proximité : Léonard de Vinci ou Hastignan à 2 km (10 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 2 km (7 min en vélo)
Commerces et services : Zone Picot à 1 km (Boulangerie, Boucherie, Primeur, Salle de sport, Pharmacie, Intermarché...). Centre-ville à 1,7 km (banques, Mairie, marché hebdomadaire, pharmacies, cinéma, médiathèque). Piste cyclable à 100 m
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 142,6 m2
- Surface habitable : 122,6 m2
- Surface terrain : 798 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,1 m2)
- Dégagement (9,9 m2)
- Séjour (46,0 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- WC/lave mains (2,4 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- Dressing (7,9 m2)
- Chambre 1 (10,3 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Chambre 3 (12,7 m2)
- Garage (20 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2191 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/06/2025
Bien proposé par
Vincent
leroux
EI, agent commercial (RSAC 895266401)
