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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 7104

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1351 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

ELe Taillan Médoc - Lapey

Venez découvrir en Exclusivité dans votre agence Century 21 Kadima cette très belle maison en pierre de 96 m² habitables située dans un quartier recherché du Taillan Médoc.

D'une superficie généreuse et aux beaux volumes, cette maison se compose de 4 pièces principales.

Vous y trouverez une entrée, une cuisine dinatoire ouverte sur une agréable salle à manger, ainsi qu'un salon lumineux orienté plein sud.

Deux grandes chambres (16,6 m² et 18,32 m²) vous offriront un charme authentique avec leur parquet chevron et leurs cheminées d'époque.

Vous passerez d'agréables moments sur sa parcelle de 606 m² verdoyante et bien exposée.

Cette maison en pierre n'attend plus que vous !
A découvrir rapidement

Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes 2 et 37 à 180 m. Terminus Tram D à 3 km.
Ecoles à proximité : Maternelle et primaire La Boétie à 850 m.
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 2,3 km, 8 min en vélo.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 2,3 km, 8 min en vélo.
Commerces et services : centre-ville à 2,2 km (poste, Mairie, commerces, place du marché, coiffeurs, médecins). Centre Commercial Leclerc à 3,6 km.

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Vue globale

  • Surface totale : 148,8 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 606 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Salon (16,8 m2)
    • Chambre 1 (16,6 m2)
    • Chambre 2 (18,3 m2)
    • Abri Bois (12,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Chaudiére gaz chaudiére gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32471kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/04/2025

Bien proposé par Rémi blanc EI, agent commercial (RSAC 453113748)

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