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Maison à vendre 6 pièces - 128,57 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 7121

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1447 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 128.57 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Taillan Médoc - La Boétie

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette très belle maison familiale de 6 pièces offrant 128,57 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché de La Boétie au Taillan-Médoc, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 51 m² baignée de lumière, composée d'un salon convivial, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine ouverte moderne avec de nombreux rangements et un îlot central, parfait pour partager vos repas en famille.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un cellier - buanderie très pratique.

À l'étage, découvrez trois belles chambres lumineuses (12 à 13 m² chacune), toutes aménagées avec soin, ainsi qu'une salle de bains.

A l'extérieur, vous tomberez sous le charme de la parcelle de 486 m² avec sa vue reposante sur les pins.

Cette maison en très bon état général n'attend plus que vous !

Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes de bus 2, 37 et 84 à 300 m, Terminus Tram D (8 min en voiture)
Ecoles à proximité : Maternelle et Primaire Montaigne à 1,3 km et Primaire la Boétie en face.
Collège à proximité : Collège Léonard de Vinci à 1,6 km (à 5 min en voiture et 10 min en vélo
Lycée à proximité : Lycée Sud Médoc à 1,6 km (5 min en voiture et 10 min en vélo)
Commerces et services : centre-ville à 2 km (Mairie, Poste, Centre médical, marché, médiathèque, cinéma).

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143,8 m2
  • Surface habitable : 128,6 m2
  • Surface terrain : 486 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée/Séjour/Cuisine (51,6 m2)
    • WC/lave mains (1,0 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Suite parentale (21,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Garage (15,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon de 200 litres
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Double vitrage pvc
  • Volets roulants
  • Portail alu motorisé
  • Garage
  • Abri jardin de 9m2
  • Parking
  • Terrasse extérieure
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : electricité/toiture/menuiseries/peintures Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1080 €

À proximité

  • Ecoles : 1 min
  • Collège et lycée : 10 min
  • Commerces : 5 min
  • Plages : 30 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2448kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360,0 € et 3240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adeline lebon EI, agent commercial (RSAC 008799837)

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