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Maison à vendre 5 pièces - 91,99 m2 TALENCE - 33

Ref : 7123

392 200 €

  • Honoraires charge vendeur
1335 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 91.99 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Talence - Peixotto

Venez découvrir en Exclusivité dans votre agence Century 21 Kadima, cette maison à étage de 2017 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéalement située à proximité immédiate de tous les transports et commodités et du domaine universitaire.

Avec une surface de 92 m² habitables, vous serez séduits par une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte donnant directement sur un jardinet avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

Un cellier, un WC indépendant qvec son lave mains ainsi qu'un garage attenant de 14 m² complètent le rez-de-chaussé.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains complète et un WC indépendant.

Vous aurez la possibilité de stationner un véhicule en sécurité sur le devant la parcelle.

Pour un investissement locatif ou pour accueillir votre famille, cette maison très au calme n'attend plus que vous !

A découvrir rapidement !

Le Quartier :
Transports à proximité : arrêt Tram B à 350 m (5 min à pied) . Lignes de bus 8, 35 , 87 et TBNight à 600 m.
Écoles à proximité : École maternelle et élémentaire Georges Lasserre à 500 m (7 min à pied)
Collège à proximité : Victor louis à 850 m (12 min à pied)
Lycée à proximité : Alfred Kastler à 700 m (10 min à pied)
Au coeur du centre universitaire Bordeaux Talence.
Commerces et services : Centre-ville à 1 km . Supermarché Auchan à 500 m. Parc Peixotto à 700 m. Hôpital Bagatelle à 2km.

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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
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Vue globale

  • Surface totale : 106,0 m2
  • Surface habitable : 92,0 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/Séjour/Cuisine (43,7 m2)
    • Cellier/Buanderie (3,8 m2)
    • WC/lave mains (3,4 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz
  • Double vitrage, placards
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Garage
  • Vmc
  • Volets roulants

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7714kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 23/04/2025

Bien proposé par Vincent leroux EI, agent commercial (RSAC 895266401)

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