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Maison à vendre 10 pièces - 222,49 m2 LE PIAN MEDOC - 33

Ref : 7126

800 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1390 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 10 pièces - 222.49 m2 - LE PIAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Pian Médoc

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, dans un environnement privilégié, cette magnifique maison familiale de 222m² habitables, édifiée sur un parc paysagé et arboré de 2 591 m², véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Cette propriété de caractère se compose de 10 pièces, offrant un agencement idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Vous profiterez de quatre espaces de vie, la cuisine dinatoire chaleureuse, son salon lumineux ouvert sur un patio intimiste, sa salle à manger, parfaite pour les repas en famille ou entre amis ainsi que sa cuisine d'été donnant sur la piscine.

Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains, une salle de jeux ainsi qu'une buanderie.

L'étage quant à lui dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains.

Pour vos véhicules et pour vos talents de bricolage vous profiterez d'un sous-sol de 92 m².

Dès l'entrée, la propriété impressionne par son parc paysagé soigneusement entretenu, ponctué de magnifiques arbres remarquables, d'un bassin à poissons, et de multiples espaces détente à l'ombre de ses arbres ou au soleil. Le jardin s'ouvre sur une vaste piscine, accompagnée de sa pergola, pour des moments de détente en toute intimité.

Cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant confort, nature et sérénité, tout en restant proche des commodités. Idéale pour une famille en quête d'espace et de bien-être.

Coup de coeur assuré !

Le Quartier :
Commune en plein développement située dans le Médoc, à 10 km de Margaux et aux portes de Bordeaux.
Transports à proximité : La Commune du Pian Médoc est desservie par les lignes régulières n°703 (Bordeaux Lesparre), n°704 (Mérignac Avensan) et n°705 (Bordeaux Pauillac).
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Charlotte Lamourous à 950 m (13 min à pied)
Collège à proximité : Porte du Médoc à 5,6 km
Lycée à proximité : Jean Monnet à 5,6 km Blanquefort.
Commerces et services : centre-ville à 6 km ( Hôtel de ville, boulangerie, pharmacie, Médiathèque à 750m ). Communes de Saint Médard en Jalles, Le Taillan Médoc et Saint Aubin de médoc dans un périmètre de 10 km.

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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 314,9 m2
  • Surface habitable : 222,5 m2
  • Surface terrain : 2 591 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée et dégagement (14,7 m2)
    • WC/lave mains (1,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Dégagement avec placards (10,6 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Douche (1,1 m2)
    • Bureau (10,9 m2)
    • Salle à manger (19,1 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Cuisine d 'été (18,4 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre 3 (18,9 m2)
    • Palier (7,1 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • Chambre 4 (20,0 m2)
    • Chambre 5 (10,6 m2)
    • Sous sol + garage (92,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin et piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 92 m2
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2615 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Teddy besson EI, agent commercial (RSAC 002020009)

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