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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 79,60 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 7131

371 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1390 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79.6 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Médard en Jalles Corbiac

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cet appartement familial en rez-de-jardin de 84 m² situé dans un quartier recherché pour sa proximité avec les commerces, écoles et transports.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie spacieuse et exposée à l'Ouest. Vous y trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un accès vers un cellier buanderie.

Un dégagement permet d'accéder au coin nuit se composant de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Cet appartement au calme est en très bon état général et bénéficie d'une belle luminosité.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin en jouissance exclusive d'environ 400 m².
Vous passerez d'agréables moments sur la terrasse ou au bord de sa piscine maçonnée. Un abri de jardin ainsi qu'une aire de stationnement complètent ce bien.

Appelez - nous pour convenir d'une visite !

Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes 71 à 260 m et 30 à 1,2 km. Terminus Tram A à 4 km (Parc Relais)
Écoles à proximité : Maternelle et Elémentaire de Corbiac à 1,5 km (20 in à pied) et Emmanuel d'Alzon école d'enseignement privé à 270 m (4 min à pied)
Collège à proximité : François Mauriac à 3,7 km (11 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 5 km (17 min en vélo)
Commerces et services : centre-ville à 4 km (banques, Mairie, marché, pharmacies, cinéma, médiathèque, restaurants). Drive Leclerc à 20 m. Aéroport de Bordeaux Mérignac à 5 km.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,6 m2
  • Surface habitable : 79,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (31,3 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • Abri de jardin (8,9 m2)
    • Piscine

Équipements

Les plus

Jardin et piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €
  • Charges de copropriété : 155 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurence ariztoy EI, agent commercial (RSAC 982341786)

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