Maison à vendre 6 pièces - 139,48 m2 LE PIAN MEDOC - 33
Ref : 7136
292 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Le Pian Médoc
Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison familiale de 139 m² habitables située au Pian Médoc offrant une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant.
Vous serez séduits par les volumes de ce bien qui nécessite une rénovation totale offrant de nombreuses opportunités d'aménagement pour ceux qui cherchent à laisser leur empreinte et à créer un espace personnalisé.
La maison comprend une agréable pièce à vivre de 38 m² en double exposition avec une mezzanine qui peut être transformée en espace de détente, en bibliothèque ou en zone de jeux pour les enfants.
La cuisine est indépendante et partiellement aménagée et équipée.
Les pièces sont généreuses, avec notamment une chambre de 21 m² qui pourra être aménagée en suite parentale. Trois autres chambres, une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble.
Un dégagement avec placards et d'un bureau offre des solutions pratiques pour l'organisation et le travail à domicile.
Deux garages attenants offrent un espace complémentaire de rangement et de stationnement.
La maison représente donc une excellente occasion pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement calme et préservé, à proximité de la ville de Bordeaux et de ses attractions.
A découvrir rapidement !
Le Quartier :
Commune en plein développement située dans le Médoc, à 10 km de Margaux et aux portes de Bordeaux.
Transports à proximité : La Commune du Pian Médoc est desservie par les lignes régulières n°703 (Bordeaux Lesparre), n°704 (Mérignac Avensan) et n°705 (Bordeaux Pauillac).
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire du Bourg à 1,9 km.
Collège à proximité : Wangari Maathai à 4,7 km
Lycée à proximité : Jean Monnet à 5,7 km Commune de Blanquefort.
Commerces et services : centre-ville à 1,7 km ( Hôtel de ville, boulangerie, pharmacie, Médiathèque à 750m ). Golf du Médoc à 5,7 km. Communes de Saint Médard en Jalles, Le Taillan Médoc et Saint Aubin de médoc dans un périmètre de 10 km.
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran
Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison familiale de 139 m² habitables située au Pian Médoc offrant une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant.
Vous serez séduits par les volumes de ce bien qui nécessite une rénovation totale offrant de nombreuses opportunités d'aménagement pour ceux qui cherchent à laisser leur empreinte et à créer un espace personnalisé.
La maison comprend une agréable pièce à vivre de 38 m² en double exposition avec une mezzanine qui peut être transformée en espace de détente, en bibliothèque ou en zone de jeux pour les enfants.
La cuisine est indépendante et partiellement aménagée et équipée.
Les pièces sont généreuses, avec notamment une chambre de 21 m² qui pourra être aménagée en suite parentale. Trois autres chambres, une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble.
Un dégagement avec placards et d'un bureau offre des solutions pratiques pour l'organisation et le travail à domicile.
Deux garages attenants offrent un espace complémentaire de rangement et de stationnement.
La maison représente donc une excellente occasion pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement calme et préservé, à proximité de la ville de Bordeaux et de ses attractions.
A découvrir rapidement !
Le Quartier :
Commune en plein développement située dans le Médoc, à 10 km de Margaux et aux portes de Bordeaux.
Transports à proximité : La Commune du Pian Médoc est desservie par les lignes régulières n°703 (Bordeaux Lesparre), n°704 (Mérignac Avensan) et n°705 (Bordeaux Pauillac).
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire du Bourg à 1,9 km.
Collège à proximité : Wangari Maathai à 4,7 km
Lycée à proximité : Jean Monnet à 5,7 km Commune de Blanquefort.
Commerces et services : centre-ville à 1,7 km ( Hôtel de ville, boulangerie, pharmacie, Médiathèque à 750m ). Golf du Médoc à 5,7 km. Communes de Saint Médard en Jalles, Le Taillan Médoc et Saint Aubin de médoc dans un périmètre de 10 km.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 175,5 m2
- Surface habitable : 139,5 m2
- Surface terrain : 1 269 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,2 m2)
- Chaufferie (1,4 m2)
- Dégagement avec placards (9,1 m2)
- Pièce à vivre (37,8 m2)
- Cuisine (20,1 m2)
- Chambre 1 (9,4 m2)
- Chambre 2 (9,6 m2)
- Bureau (8,8 m2)
- Chambre 3 (20,7 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Mezzannine (10,2 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Bureau (3,8 m2)
- Chambre 4 (10,4 m2)
- Garage (13,9 m2)
- Garage (11,9 m2)
- Combles (6,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz bois + gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Laine de verre
À savoir
- Travaux récents : HSP 2.13 à 2.46 à 4.05m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Lucie
giusti marcilhac
EI, agent commercial (RSAC 892682535)
