Maison à vendre 6 pièces - 135,35 m² ST MEDARD EN JALLES - 33

Saint Médard en Jalles

Dessinée en 1997 par un architecte, cette maison à étage se distingue dès l'entrée par son architecture et ses volumes généreux.
Une porte d'entrée en bois ouvre sur une entrée spectaculaire, sublimée par une hauteur sous plafond de 7 mètres, qui révèle immédiatement une conception tournée vers la lumière et les espaces ouverts.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 41 m² constitue le véritable cœur de la maison. Bénéficiant d'une triple exposition ouest, sud et est, elle profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin et créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une cheminée en pierre à foyer ouvert apporte une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que le parquet, entièrement remplacé en 2021, contribue à l'élégance et au confort de cet espace.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie quant à elle d'une porte-fenêtre donnant directement sur la vaste terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur dès les beaux jours.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau permet de vivre confortablement de plain-pied et constitue également un espace idéal pour recevoir famille ou amis.

À l'étage, une mezzanine aménageable en bureau distribue trois belles chambres, chacune équipée de grands placards aménagés.
Une salle de bains avec double vasque et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale.

La construction, réalisée en brique sur vide sanitaire, repose sur une charpente traditionnelle en lamellé-collé. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et attentif : toiture nettoyée et traitée en 2024, façade rafraîchie la même année et peintures reprises.
Un bien soigneusement entretenu, qui offre aujourd'hui un cadre de vie agréable et immédiatement accueillant.

À l'extérieur, la terrasse carrelée de 60 m², équipée d'un store banne motorisé, prolonge naturellement les espaces de vie et devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Elle s'ouvre sur un jardin clos et paysagé, facile à entretenir grâce à un système d'arrosage automatique alimenté par un puits foré.

Une maison d'architecte aux volumes remarquables, baignée de lumière et pensée pour une vie de famille confortable, où chaque espace trouve naturellement sa place.

Le quartier:

Centre-ville: Mairie de Saint-Médard-en-Jalles à 1,4 km
Transports: Bus « Hilsz » à 380 m (lignes 37, 85, Bus TBM Ligne 84 : Mérignac (Le Haillan Rostand) -> Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot), Bus TBM Ligne 84 : Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot) -> Mérignac (Le Haillan Rostand)) · Bus « La Boétie » à 400 m (lignes 2, 37, 85, Bus TBM Ligne 84 : Mérignac (Le Haillan Rostand) -> Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot), Bus TBM Ligne 84 : Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot) -> Mérignac (Le Haillan Rostand)) · Bus « Molière » à 540 m (lignes 2, 37, 85, Bus TBM Ligne 84 : Mérignac (Le Haillan Rostand) -> Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot), Bus TBM Ligne 84 : Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot) -> Mérignac (Le Haillan Rostand)) · Bus « Bois de Mont » à 550 m (lignes 37, 85, Bus TBM Ligne 84 : Mérignac (Le Haillan Rostand) -> Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot), Bus TBM Ligne 84 : Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot) -> Mérignac (Le Haillan Rostand))
Écoles: Cours secondaire privé Peret à 160 m · École élémentaire La Boetie à 360 m · École maternelle La Boétie à 410 m · Lycée professionnel Jehan Dupérier à 700 m
Supermarchés : Au Jardin d'Alice à 1,2 km · Lidl à 1,6 km · Aldi à 1,7 km
Commerces de proximité: RF à 1,1 km · Erable et Noix à 1,2 km · Alimentation Générale à 1,3 km
Santé & services: Pharmacie de Germignan à 310 m · Pharmacie de la liberté à 1,2 km

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