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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,80 m2 LE HAILLAN - 33

Ref : 7150

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1564 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.8 m2 - LE HAILLAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

LE HAILLAN

Au premier étage d'une résidence construite en 2012 aux normes BBC, ce deux-pièces de 42,8 m² Carrez joue la carte de la clarté.
L'exposition plein sud guide la lumière depuis le matin, traversant la pièce de vie pour s'étendre jusqu'au balcon.

L'entrée, dotée d'un placard intégré, distribue avec logique les espaces. La pièce de vie s'ouvre par une porte-fenêtre sur l'extérieur, prolongeant naturellement le séjour vers le balcon.
La cuisine, ouverte et entièrement aménagée, s'organise autour d'un îlot
central et d'un plan de travail stratifié, avec plaque électrique et hotte.

La chambre, équipée d'un placard intégré, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon, un agrément rare pour ce type de surface. La salle d'eau réunit douche, WC et vasque dans un volume fonctionnel.

Huisseries PVC double vitrage, chauffage au gaz et raccordement à la fibre complètent un ensemble pensé pour le confort quotidien.

Une place de parking couverte, un local à vélos et un local poubelle achèvent cette présentation pratique.

Le quartier:

Le Haillan offre un cadre de vie paisible et résidentiel aux portes de l'agglomération bordelaise, apprécié pour ses espaces verts et sa proximité avec les commodités du quotidien.

Centre-ville Centre de Le Haillan à 1,5 km
Transports Bus « Collège Émile Zola » à 120 m (lignes 71, 72, Bus express G : Issac =>
Méca,
Bus express G : Méca =>Villepreux,
Bus express G : Villepreux => Méca, G) · Bus « Bechade » à 250 m (ligne 71) ·
Bus « Ruet » à 250 m (ligne 71) ·
Bus « Résidence Chanteclerc » à 380 m (lignes 71, 72)
Écoles Collège Émile Zola à 200 m · Lycée professionnel horticole Camille Godard
à 280 m
École maternelle La Luzerne à 440 m · École élémentaire La Luzerne à 510 m
Supermarchés Lidl à 1,1 km · Chronodrive à 1,3 km · So.bio à 1,4 km
Commerces de proximité
Boulangerie La Ferme à Pain à 840 m · Candiz by M à 870 m
L'Atelier du 48 à 1 km
Santé & services Pharmacie Senescal à 400 m · Pharmacie de la Mairie à 660 m

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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,0 m2
  • Surface habitable : 42,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,0 m2)
    • Pièce à vivre (20,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Balcon (4,2 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiére gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9316kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 28/08/2024

Bien proposé par Lucie giusti marcilhac EI, agent commercial (RSAC 892682535)

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