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Maison à vendre 5 pièces - 110,20 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 7175

427 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1428 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 110.2 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Taillan Médoc - Boétie

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette charmante maison de 110 m² habitables située dans un quartier très recherché pour son calme et pour sa proximité avec les commerces, écoles et transports.

Cette maison offre une vaste pièce de vie de 48 m², parfaite pour des instants conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant un espace idéal pour profiter des beaux jours.

Dans le prolongement du séjour, une pièce supplémentaire peut faire office de bureau ou de quatrième chambre, selon vos besoins. Un couloir mène à l'espace nuit, comprenant une salle de bains et trois belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau.

Vous apprécierez également la buanderie, ainsi qu'une agréable véranda de 15 m², parfaite pour se détendre toute l'année.

À l'extérieur, la maison dispose d'un garage indépendant de 20 m², d'un pool house de 6 m², et d'un terrain arboré et paisible de 552 m², idéal pour profiter pleinement de la piscine et des moments de détente.

Cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant espace, confort et proximité des commodités essentielles, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et familial.

A visiter sans tarder !

Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes 2, 84 et 37 à 300 m. Terminus Tram D à 3,5 km.
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire de la Boétie à 150 m
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 1,8 km
Lycée à proximité : Sud Médoc à 1,8 km
Commerces et services : centre-ville de Saint Médard en Jalles à 2 km (Mairie, Poste, marché, banques, pharmacies, restaurants, cinéma, médiathèque).

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Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,8 m2
  • Surface habitable : 110,2 m2
  • Surface terrain : 552 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour/Cuisine (46,7 m2)
    • Bureau (10,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Véranda (15,5 m2)
    • Garage (19,5 m2)
    • Pool House (5,6 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adeline lebon EI, agent commercial (RSAC 008799837)

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