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Maison à vendre 6 pièces - 109,60 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 7211

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1365 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 109.6 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Taillan Médoc - Braude

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette très belle maison en pierre d'une surface de 109,6 m² habitables située à proximité du centre-ville du Taillan Médoc dans un environnement calme.

Dès l'entrée vous serez charmés par les volumes de la pièce de vie totalisant 41,2 m² bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. Cette pièce de vie se compose d'une partie salon, d'une partie salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez en suivant un cellier / buanderie permettant des rangements supplémentaires.

La maison dispose d'un bureau ainsi que de 3 chambres bénéficiant chacune de sa salle d'eau pour le confort des occupants.

A l'extérieur vous profiterez d'une parcelle arborée parfaitement exposée. Vous y trouverez une aire de stationnement, une terrasse ainsi qu'un appentis.

Coup de coeur assuré pour cette maison en pierre en très bon état.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes 37 à 800 km et le bus 2 à 1,4 km .Terminus Tram D avec Parc relais à 3 km.
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire à 1,9 km
Collège à proximité : Dupaty à 2,8 km. Ouverture d'un nouveau collège le long de l'avenue de Soulac pour la rentrée 2026.
Lycée à proximité : Jean Monnet à 2,4 km
Commerces et services : Carrefour Market à 800 , Centre-ville à 1,6 km (Boulangerie, tabac, pharmacie, restaurants, banques)


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Vue globale

  • Surface totale : 109,6 m2
  • Surface habitable : 109,6 m2
  • Surface terrain : 456,40 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Bureau (8,2 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (6,7 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21544kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200,0 € et 3020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adeline lebon EI, agent commercial (RSAC 008799837)

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