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Maison à vendre 7 pièces - 135,19 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 7219

542 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1372 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 135.19 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Taillan Médoc - Stade

Venez découvrir en Exclusivité dans votre agence Century 21 Kadima cette magnifique maison contemporaine de 135 m² habitables située dans un quartier calme et recherché du Taillan Médoc.

D'une superficie généreuse, cette maison familiale composée de 7 pièces saura séduire toute la famille de part ses volumes et ses prestations de qualité.

Depuis l'entrée vous accèderez à une spacieuse pièce de vie traversante bénéficiant d'une vue dégagée sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte de qualité est aménagée et équipée, vous profiterez d'un cellier attenant.
Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez un bureau ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage quant à lui dessert un espace buanderie avec WC, un bureau, trois chambres avec rangements ainsi que deux salles d'eau.

Au gré de vos envies et des différentes saisons vous profiterez de trois terrasses bois, de la piscine maçonnée et du jardin paysagé et parfaitement exposé.

Cette maison en contemporaine, coup de coeur, n'attend plus que vous.

A découvrir rapidement !

Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes 2 à 220 m (3 min à pied) et 37 et 81 à 700 m (9 min à pied) . Terminus Tram D à 3 km.
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Jean Pometan à 1,2 km (16 min à pied); École Montessori à la ferme à 1km (14 min à pied)
Collège à proximité : Wangari Maathai à 3 km (13 min en vélo). Un nouveau collège du Taillan-Médoc ouvrira ses portes à la rentrée 2026 avenue de Soulac à environ 2 km.
Lycée à proximité : Jean Monnet à 5 km, 15 min en vélo.
Commerces et services : centre-ville à 1,7 km (poste, Mairie, commerces, place du marché, coiffeurs, médecins). Carrefour Market à 1,3 km.


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Vue globale

  • Surface totale : 150,2 m2
  • Surface habitable : 135,2 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour (41,5 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Cellier (6,6 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • palier/degagement (6,4 m2)
    • Cellier/Buanderie (5,2 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,0 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Garage (15,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol+clim
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)571kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 20/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rémi blanc EI, agent commercial (RSAC 453113748)

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