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Maison à vendre 5 pièces - 126,90 m2 LE HAILLAN - 33

Ref : 7330

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1422 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 126.9 m2 - LE HAILLAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Vivre au HAILLAN
Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison familiale de
5 pièces idéalement située dans un quartier calme et recherché proche du centre-ville du Haillan.
Avec ses 126.90 m² habitables, elle offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement.
Avec 134.31 m² au total
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec double exposition, un espace salle à
manger et un espace salon équipé d'une cheminée, ouvrant sur la terrasse côté jardin.
La cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée de nombreux rangements et pour
plus de fonctionnalité un cellier/ buanderie attenant complète l'ensemble.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et des
WC, une salle de bain complète cet espace.
À l'extérieur, vous profiterez de la piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis,
créant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner espace de vie intérieur et
extérieur.
Un garage isolé de 30 m² avec un évier ainsi qu'une mezzanine afin d'optimiser l'espace et le
rangement
Habitable sans travaux, ce bien n'attend plus que vous. Appelez - nous !


Transports à proximité : Lignes 39 à 1.5 km - Ligne G à 900 m - Ligne 84 à 750 m
Écoles à proximité : Maternelle Corbiac à 2 km - Maternelle et Elémentaire du
centre à 1 km.
Collège à proximité : Emile Zola à 1,5 km - françois Mauriac à 4.8 km
Commerces et services : Centre-ville à 950 m (Poste, Mairie, marché
hebdomadaire, pharmacies). Zone commerciale à 2.8km (Leclerc, Darty, Gifi,
Mcdo...)
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 5.4km.
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164,1 m2
  • Surface habitable : 126,9 m2
  • Surface terrain : 735 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salon/Séjour (40,9 m2)
    • Cellier/Buanderie (6,4 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre 1 (16,0 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Salle d eau (4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • Garage (30,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon de 300 litres
  • Façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Laine de roche

À savoir

  • Taxe foncière : 2600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2026,0 € et 2740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurence ariztoy EI, agent commercial (RSAC 982341786)

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