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Maison à vendre 9 pièces - 240,34 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 7370

629 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1459 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 9 pièces - 240.34 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint - Médard en Jalles - Magudas

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette propriété, situé à Saint Médard en Jalles, offrant un espace de vie généreux de 240 m², idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent un espace pour vivre et travailler.

Cette maison de caractère, composée de deux espaces attenants, séduit par sa polyvalence. Son agencement permet d'accueillir confortablement une grande famille tout en offrant la possibilité d'un espace totalement indépendant. Vous pourrez ainsi créer un appartement T2 autonome pour accueillir proches ou locataires, ou y installer facilement un cabinet pour une activité libérale.

La maison principale vous séduira par son plan et ses volumes généreux, notamment une superbe pièce de vie de 51 m², idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, un cellier, quatre chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale, ainsi qu'une cinquième chambre à l'étage avec son balcon et sa vue dégagée.
Une salle de bains, un second cellier et une buanderie viennent compléter ce logement fonctionnel.

Attenante mais totalement indépendante, la seconde maison de type 3 dispose de sa propre entrée. Elle comprend une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Elle conviendra aussi bien à une activité professionnelle à domicile qu'à l'accueil de proches en toute autonomie ou encore pour de la location occasionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, d'un cadre paisible et d'une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Un bien coup de cœur, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer confort, espace, calme et proximité des commodités.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !


Le Quartier :
Ecoles à proximité : Ecole Primaire Pierre et Maia Carrie à 1,2 km (17 min à pied), Ecole rimaire Emmanuel d'Alzon (enseignement privé) à 2,3 km.
Collège à proximité : Hastignan à 4,9 km et Collège Emmanuel d'Alzon (enseignement privé) 2,3 km
Lycée à proximité : Sud Médoc à 6,6 km
Commerces et services : Commerces de proximité à 1,2 km : Tabac, presse, Pharmacie, Boulangerie. Centre-ville à 5,5 km (Mairie, Poste, Médiathèque, cinéma, marché, banques, centre médical).Centre Commercial E.Leclerc à 4,9 km. A proximité des sites aéronautiques (Ariane, Dassault, Thales, Safran).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 266,6 m2
  • Surface habitable : 240,3 m2
  • Surface terrain : 959 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (11,5 m2)
    • Chambre 1 (19,6 m2)
    • Vestiaire (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Pièce à vivre (51 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Cellier (4,1 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Suite parentale (17 m2)
    • Local Technique (9,4 m2)
    • Buanderie (8,4 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (31,3 m2)
    • Abri de jardin (7,3 m2)
    • Abri de jardin (13 m2)
    • Cave à vin (6,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et piscine

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiére gaz electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Laine de roche

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15621kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 31/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3440,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Lucie giusti marcilhac EI, agent commercial (RSAC 892682535)

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