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Maison à vendre 5 pièces - 128,59 m2 LE PIAN MEDOC - 33

Ref : 7383

429 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1422 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 128.59 m2 - LE PIAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Pian Médoc - Sénéjac

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette très belle maison familiale de de 5 pièces située au Pian Médoc offrant une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous apprécierez le confort et les volumes d'une grande pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité ouvrant sur la terrasse et le jardin, permettant une grande flexibilité pour créer des espaces de vie conviviaux. Une grande terrasse couverte de 42 m² permet de profiter de l'extérieur en toute saison.

La cuisine ouverte contemporaine est entièrement aménagée et équipée de rangements et d'éléments de qualité avec son bel ilôt central propice aux moments de partage en famille.

Les 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, offrent un espace personnel généreux pour chaque membre de la famille. Une deuxième salle d'eau indépendante complète l'ensemble.

Un cellier - buanderie et un bureau ajoute un aspect fonctionnel et pratique à la maison.

Le garage de 17 m² est un atout pour ceux qui ont une voiture ou qui cherchent un espace pour leurs loisirs ou leurs activités de bricolage.

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux, moderne et calme.

A découvrir rapidement ! Coup de coeur assuré !


Le Quartier :
Commune en plein développement située dans le Médoc, à 10 km de Margaux et aux portes de Bordeaux.
Transports à proximité : La Commune du Pian Médoc est desservie par les lignes régulières n°703 (Bordeaux Lesparre), n°704 (Mérignac Avensan) et n°705 (Bordeaux Pauillac).
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire du Bourg à 2,9 km.
Collège à proximité : Wangari Maathai à 3,9 km
Lycée à proximité : Jean Monnet à 8,9 km Blanquefort.
Commerces et services : centre-ville à 2,9 km ( Hôtel de ville, boulangerie, pharmacie, Médiathèque à 750m ). Golf du Médoc à 4 km. Communes de Saint Médard en Jalles, Le Taillan Médoc et Saint Aubin de médoc dans un périmètre de 10 km.

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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 187,9 m2
  • Surface habitable : 128,6 m2
  • Surface terrain : 1 360 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (3,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salon/Séjour (49,8 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,7 m2)
    • Garage (16,8 m2)
    • Terrasse couverte (42,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Double vitrage, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)511kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rémi blanc EI, agent commercial (RSAC 453113748)

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