Maison à vendre 6 pièces - 149,94 m2 LE HAILLAN - 33
549 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Elle s'ouvre sur une vaste entrée donnant accès à une pièce de vie lumineuse de 42 m², triple exposition, agrémentée d'une cheminée et prolongée par une terrasse intime à l'abri des regards. La cuisine indépendante de près de 13 m², aménagée et équipée, vous séduira par sa fonctionnalité.
L'espace nuit, accessible par un dégagement avec de nombreux rangements, comprend trois chambres et une salle d'eau. Attenant à la cuisine, vous trouverez un bureau de 10 m², une buanderie et un grand garage de 35,61 m².
Les combles isolés de 40 m² complètent l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin arboré et paisible de 1 450 m², une piscine sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours, et un studio indépendant donnant directement sur la piscine, composé d'une pièce de vie avec kitchenette, douche et couchage en mezzanine.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 185,6 m2
- Surface habitable : 149,9 m2
- Surface terrain : 1 450 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,9 m2)
- Salon/Séjour (42,3 m2)
- Dégagement (10,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d eau (4,9 m2)
- Chambre 1 (11,0 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Chambre 3 (12,9 m2)
- Cuisine (12,9 m2)
- Bureau (10,3 m2)
- Buanderie (6,0 m2)
- Garage (35,6 m2)
- Studio (20 m2)
- Combles (35,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Chaudiére gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Ouate de cellulose
À savoir
- Taxe foncière : 2663 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).