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Maison à vendre 5 pièces - 132,13 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 7417

464 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1492 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 132.13 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint - Médard en Jalles - Magudas

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette charmante maison de 132 m² habitables, idéalement située au calme, dans un quartier prisé de Saint-Médard-en-Jalles.

Entièrement de plain-pied et parfaitement entretenue, elle s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie, prolongée par une véranda de 20 m². Grâce à sa triple exposition, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'une vue agréable sur le jardin arboré et d'un poêle idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver.

La cuisine indépendante de 12 m², entièrement aménagée et équipée, offre de nombreux rangements ainsi qu'un espace convivial pour les petits-déjeuners. Elle est complétée par un cellier attenant et un garage de 19 m².

L'espace nuit, accessible par un dégagement, comprend trois grandes chambres et une salle de bains rénovée, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.

À l'extérieur, vous apprécierez le vaste jardin arboré ainsi qu'une sa terrasse parfaite pour vos moments de détente.

En excellent état, cette maison n'attend plus que vous et vos valises.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Le quartier:

Transports à proximité : Ligne de bus 71 à 600 (8 min à pied)
Ecoles à proximité : Ecole Primaire Pierre et Maia Carrie à 1,2 km (17 min à pied), Ecole rimaire Emmanuel d'Alzon (enseignement privé) à 2,3 km.
Collège à proximité : Hastignan à 4,9 km et Collège Emmanuel d'Alzon (enseignement privé) 2,3 km
Lycée à proximité : Sud Médoc à 6,6 km
Commerces et services : Commerces de proximité à 1,2 km : Tabac, presse, Pharmacie, Boulangerie. Centre-ville à 5,5 km (Mairie, Poste, Médiathèque, cinéma, marché, banques, centre médical).Centre Commercial E.Leclerc à 4,9 km. A proximité des sites aéronautiques (Ariane, Dassault, Thales, Safran).

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,9 m2
  • Surface habitable : 132,1 m2
  • Surface terrain : 867 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (39,9 m2)
    • Véranda (16,5 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Cellier/Buanderie (4,4 m2)
    • Garage (18,8 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique poêle à granules electricité
  • Eau chaude : Ballon de 300 litres
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Laine de roche projettée

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/12/2025

Bien proposé par Teddy besson EI, agent commercial (RSAC 002020009)

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