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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 70,78 m2 LE HAILLAN - 33

Ref : 7461

273 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1428 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 70.78 m2 - LE HAILLAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Haillan - Proche Centre

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cet appartement en duplex de Type 3 idéalement situé à deux pas du centre du Haillan, à proximité immédiate des transports des commerces et écoles.

Au premier niveau de l'appartement (2ème étage), vous découvrirez une entrée avec placards et toilettes indépendants menant vers un espace bureau - buanderie. Vous profiterez ensuite d'un vaste séjour lumineux de 21 m², idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée de 8 m², alliant praticité et confort.

À l'étage (au 3ème étage), un palier confortable avec double placard vous permet d'accèder à l'espace nuit composé de deux chambres de 11 m² et 12 m², permettant d'accueillir facilement un lit double et du mobilier de rangement. Une salle de bains complète cet étage pour un confort au quotidien.

Enfin, deux balcons viennent agrémenter l'appartement, parfaits pour savourer des instants de plein air à chaque saison.

Cet appartement avec de nombreux rangements est prêt à être habité sans travaux dans un quartier offrant un environnement familial et calme, à proximité des commodités urbaines. Vous trouverez également des espaces de loisirs tels que le parc du Ruisseau et le centre sportif Georges Ricart, parfaits pour se détendre ou pratiquer une activité sportive.

Appelez - nous !

Le Quartier :
Transports à proximité : ligne de bus 84 à 50 m et ligne G à 1,2 km.
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire du La Luzerne à 1 km
Collège à proximité : Emile Zola à 1,5 km (6 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 6,2 km.
Commerces et services : centre-ville à 900 m (Mairie, Poste, marché, banques, cinéma, restaurants). Centre commercial E.Leclerc à 2,9 km. Aéroport de Bordeaux Mérignac à 5 km.

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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,3 m2
  • Surface habitable : 70,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (0,4 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • placard (0,3 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • Salon/Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 1 (0,4 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Balcon (3,5 m2)
    • Balcon (3,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique radiant electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1136,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adélaïde rempenault EI, agent commercial (RSAC 947511192)

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