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Maison à vendre 6 pièces - 116,38 m2 SAUMOS - 33

Ref : 7468

377 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1429 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 116.38 m2 - SAUMOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saumos

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison contemporaine de 6 pièces offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux.
Avec une surface habitable de 116 m², elle comprend une pièce à vivre spacieuse de 41 m² idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez la luminosité avec sa triple exposition et ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte est aménagée de nombreux rangements et reste entièrement équipée.
Un dégagement mène à une suite parentale, trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
A l'extérieur vous profiterez d'une belle parcelle de 728 m² au calme et bénéficiant d'une terrasse ainsi que d'un grand abri de jardin.
Pour les loisirs, le village et ses alentours offrent des espaces de détente, tels que des parcs et des terrains de sport, permettant à chacun de trouver son activité favorite. Cette maison à Saumos présente ainsi un excellent équilibre entre confort, commodités et cadre de vie, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui cherchent une maison accueillante et bien située.

A découvrir rapidement !

La Commune :
La Commune se trouvant dans la forêt des Landes de Gascogne à l'intersection des routes de Lacanau à Marcheprime et de Sainte-Hélène au Porge.
Saumos n'est actuellement pas desservi directement par une ligne de transport, mais les lignes 701 (Le Temple) et 702 (Saint Hélène) sont à proximité. Une utilisation commerciale « grand public » est également possible via les bus scolaires ci-dessous.
L'école primaire du groupement Saumos Le Temple (un circuit de ramassage est mis en place sur la commune)
Le collège de Lacanau
Les lycées de Sud Médoc (Le Taillan Médoc) et Andernos.

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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,4 m2
  • Surface habitable : 116,4 m2
  • Surface terrain : 728 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Pièce à vivre (41,7 m2)
    • Cellier/Buanderie (5,5 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Suite parentale (14,7 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Pompe à chaleur air-air
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)371kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 21/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 357,0 € et 483,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Vincent leroux EI, agent commercial (RSAC 895266401)

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