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Maison à vendre - 5 pièces - 98,21 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 5 pièces - 98,21 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 2397

Vivre à Saint Médard en Jalles
Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, une maison construite en 1930 située dans un quartier recherché.
A 700 mètres du centre-ville de St Médard en Jalles, proche des commerces et transports en commun, cette maison est idéalement située, à l'abris des nuisances et en troisième ligne. Vous serez séduits par les prestations anciennes qui ont été conservées, tels que les carreaux de gironde au sol, une grande cheminée.... Tout le charme de l'ancien à rénover pour en faire un bien exceptionnel. Vous apprécierez de pouvoir embellir cette maison qui dispose d'un cachet rare sur notre commune.
Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, desservant deux belles chambres ayant conservées de magnifiques carreaux de gironde au sol et une hauteur sous plafond d'environ 3.15m.
Un dégagement vous permettra d'accéder à la salle d'eau rénovée avec soin, un cellier et un WC.
La pièce de vie vous charmera de par son volume, les poutres apparentes et sa belle cheminée d'époque ayant immortalisée le charme de l'ancien. Vous accèderez ensuite à la cuisine donnant sur la terrasse.
A l'étage, vous découvrirez une belle chambre aménagée sous une partie des combles. Attenant vous avez la possibilité de créer une seconde pièce habitable.
Coté extérieur vous apprécierez le superbe jardin de 860m² exposé au sud, sans aucun vis-à-vis et au calme.

Les plus : Le cachet, les prestations anciennes, l'emplacement ainsi que le terrain.
Ce bien est situé sur le secteur de l'école maternelle et élémentaire Montaigne, du collège François Mauriac et du Lycée Sud Médoc.
A 2 mn à pied du bien, un arrêt dessert la liane de bus ligne 3, 30 et 37 qui vous permettra de rejoindre le tram B et C place des Quinconces à Bordeaux toutes les 10 minutes aux heures de pointes.

La commune de Saint Médard en Jalles est située à 15 km du centre de bordeaux et à 40 minutes des plages de Lacanau Océan et Le Porge.

La situation de Saint Médard en Jalles en fait une commune prisée du fait de la proximité des entreprises de l'aérospatiale telles que Dassault, Thalès, Airbus, Safran et La poudrerie.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison en pierre
  • Style de Maison : Maison en pierre
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 121,3 m2
  • Surface habitable : 98,2 m2
  • Surface terrain : 860 m2
    • Entrée et dégagement (3,9 m 2)
    • Cuisine (7,4 m 2)
    • Pièce à vivre (36,3 m 2)
    • Cellier (4,3 m 2)
    • Chambre1 (15,8 m 2)
    • Chambre2 (16 m 2)
    • Dégagement (2,0 m 2)
    • Salle d eau (5,7 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Chambre3 (12,5 m 2)
    • grenier (16 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1930
Equipement
  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiére gaz bois + gaz gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau solaire
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Double vitrage pvc
  • Volets roulants
  • Cheminée
  • Chauffe eau solaire
  • Chaudière gaz
  • Cellier / buanderie
  • Puits foré 25m
  • Alarme
  • Clôture
Les Plus
  • parking exterieur
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : DV PVC ET VOLETS ALU MOTORISES 2004 CHAUDIERE GAZ SAUNIER DUVAL 2007 CUMULUS SOLAIRE 2013 POMPE IMMERGEE 2012 Année rénovation: 1973
  • Travaux à prévoir : TOITURE ET ISOLATION ELECTRICITE
  • Taxe d'habitation : 1100 €
  • Taxe foncière : 1100 €
A proximité
  • Ecoles, collèges, lycées
  • Commerces
  • Bus
  • Pistes
  • Rocade
Les performances énergétiques
  • 266
  • 62
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 266 [rang E]

Valeur GES : 62 [rang F]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
368
Certifié par Qualitelis

10/10

Du professionnalisme dans tous les domaines  

Véronique N.
Client Acheteur après compromis de vente
Véronique N. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Du professionnalisme dans tous les domaines

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Une équipe toujours disponible malgré le confinement en particulier Mr Veriest. C'est une agence que je recommanderai de par son cotés social et emph…   Lire la suite

Joel P.
Client Acheteur après acte de vente
Joel P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Une équipe toujours disponible malgré le confinement en particulier Mr Veriest. C'est une agence que je recommanderai de par son cotés social et emphatique et très professionnel... Merci encore pour tout.

10/10

Bravo à Gaby Hivert pour son professionnalisme et sa gentillesse.   Lire la suite

Henry & Annabelle C.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Henry & Annabelle C. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Bravo à Gaby Hivert pour son professionnalisme et sa gentillesse.

Benoit REMPENAULT
Manager de CENTURY 21 Kadima

Merci pour votre retour. Ce fut un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat. A bientôt pour la crémaillère