Appartement à vendre 10 pièces - 191 m2 MARGAUX CANTENAC - 33
Ref : 7521
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
IMMEUBLE DE RAPPORT
Margaux Cantenac - Centre-ville
Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cet immeuble de rapport idéalement situé au calme, en plein cœur de Margaux Cantenac. Élevé d'un étage et totalisant 191 m² habitables sur une parcelle de 218 m², il représente une belle opportunité d'investissement alliant rentabilité et sérénité.
L'ensemble se compose de quatre appartements, parfaitement entretenus, loyer annuel brut de 30 000 €
Au rez-de-chaussée :
Un appartement T2 de 37 m²
Un appartement T2 de 44 m²
À l'étage :
Un appartement T3 de 44 m², actuellement en recherche de locataire
Un appartement T3 de 66 m²
Entre 2010 et 2014, des travaux importants ont été réalisés : réfection de la façade, huisseries, isolation et toiture, garantissant un bon confort et une gestion sereine sur le long terme.
Le rendement locatif brut potentiel s'élève à 7,2 %, offrant un excellent compromis entre stabilité et performance.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel !
Le quartier:
Transports à proximité : TER à 750 m (10 min à pied) pour rejoindre la Gare Saint Jean en 45 min.
Ecoles à proximité : Ecole primaire à 280 m
Collège à proximité : Collège Canterane à 10 km (Commune de Castelnau)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 18 km
Commerces et services : Boucherie, Boulangerie, cave, pharmacie, épicerie à moins d'un km
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran
Margaux Cantenac - Centre-ville
Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cet immeuble de rapport idéalement situé au calme, en plein cœur de Margaux Cantenac. Élevé d'un étage et totalisant 191 m² habitables sur une parcelle de 218 m², il représente une belle opportunité d'investissement alliant rentabilité et sérénité.
L'ensemble se compose de quatre appartements, parfaitement entretenus, loyer annuel brut de 30 000 €
Au rez-de-chaussée :
Un appartement T2 de 37 m²
Un appartement T2 de 44 m²
À l'étage :
Un appartement T3 de 44 m², actuellement en recherche de locataire
Un appartement T3 de 66 m²
Entre 2010 et 2014, des travaux importants ont été réalisés : réfection de la façade, huisseries, isolation et toiture, garantissant un bon confort et une gestion sereine sur le long terme.
Le rendement locatif brut potentiel s'élève à 7,2 %, offrant un excellent compromis entre stabilité et performance.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel !
Le quartier:
Transports à proximité : TER à 750 m (10 min à pied) pour rejoindre la Gare Saint Jean en 45 min.
Ecoles à proximité : Ecole primaire à 280 m
Collège à proximité : Collège Canterane à 10 km (Commune de Castelnau)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 18 km
Commerces et services : Boucherie, Boulangerie, cave, pharmacie, épicerie à moins d'un km
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 191 m2
- Surface habitable : 191 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 10
- Pièce à vivre/Cuisine (19 m2)
- Salle d'eau/WC (6,3 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Entrée (2 m2)
- Salle d'eau/WC (3,4 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Pièce à vivre/Cuisine (24,1 m2)
- Entrée (2,3 m2)
- Cuisine (5,3 m2)
- Chambre 1 (8,6 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- Pièce à vivre (13,2 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- Entrée (61 m2)
- Séjour/Cuisine (1 m2)
- Salle d'eau/WC (1 m2)
- Chambre (1 m2)
- Chambre (1 m2)
- Dressing (1 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 1943 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/03/2025
Bien proposé par
Nathalie
frick
EI, agent commercial (RSAC 842003584)
