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Maison à vendre 5 pièces - 92,87 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 7540

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 92.87 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Saint Médard en Jalles Proche centre-ville

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison contemporaine de 5 pièces, offrant 93 m² habitables, idéalement située dans un quartier recherché et paisible de Saint-Médard-en-Jalles, à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, le coup de cœur est immédiat. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière de 33 m², exposée plein Sud et ouverte sur un jardin paysagé. La cuisine moderne, entièrement ouverte, séduit par ses équipements de qualité et ses nombreux rangements, complétée par un cellier attenant pour un confort optimal au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.

À l'extérieur, le charme opère pleinement : jardin soigneusement aménagé, piscine chauffée idéalement exposée, et terrasse intime à l'abri des regards composent un véritable havre de paix, propice aux moments de détente et de convivialité.

Une maison où modernité, confort et fonctionnalité s'harmonisent parfaitement.

Le Quartier :
Transports à proximité : Ligne G à 600 m bénéficiant d'un accès à Bordeaux Centre et à la gare Saint Jean. Ligne 39 et 71 permettant l'accès au Lycée Sud Médoc / Collège Leonard de Vinci et au Collège Montaigne.
Écoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Montaigne à 1,5 km.
Collège à proximité : François Mauriac à 1,7 km
Lycée à proximité : Sud Médoc à 2,1 km
Commerces et services : Centre-ville à 850 m (banques, Mairie, Poste, marché hebdomadaire, pharmacies, cinéma, médiathèque).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,8 m2
  • Surface habitable : 92,9 m2
  • Surface terrain : 212 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour/Cuisine (33,5 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Garage (16,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur réversible electricité
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1171 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/10/2025

Bien proposé par Nathalie frick EI, agent commercial (RSAC 842003584)

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