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Maison à vendre 4 pièces - 83,79 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 7557

292 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1453 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 83.79 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de plain - pied de 83,79 m² habitables idéalement située dans un quartier calme et recherché pour sa proximité avec les écoles et les commodités urbaines.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 21,46 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine
indépendante, aménagée et équipée, jouxte cet espace et bénéficie d'un cellier attenant.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 13,03 m² et de 21,39 m² (possibilité de créer une troisième chambre). Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l'agencement.

Côté annexes, vous profiterez d'un spacieux garage de 20,63 m² et d'un grenier
aménagé en salle de jeux ou en bureau selon vos besoins.

Le tout est implanté sur un agréable jardin sans vis-à-vis, exposé au Sud, où règnent calme et intimité. Une terrasse couverte avec barbecue vous permettra de profiter pleinement des belles journées et soirées d'été.

Appelez - nous pour convenir d'une visite !

Le quartier:

Transports à proximité : lignes de bus G à 1,1 km (16 min à pied) et 71 à 900 m (12
min à pied)
Écoles à proximité : Maternelle d'Hastignan à 260 m (4 min à pied) et Elémentaire
d'Hastignan à 8000 m (11 min à pied)
Collège à proximité : Collège d'Hastignan à 1,1 km (11 min à pied)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 4,4 km (17 min en vélo)
Commerces et services : centre-ville de Saint Médard en Jalles à 3 km (Mairie, Poste,
marché hebdomadaire, banques, centre médical, cinéma, médiathèque, restaurants...).
Zone commerciale de Picot et Intermarché à 2,2 km . Espace aquatique à 750 m. Piste
cyclable Bordeaux - Lacanau à 50 m.

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Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,0 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Surface terrain : 283 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement avec placards (8,3 m2)
    • Cellier/Buanderie (2,9 m2)
    • Garage (20,6 m2)
    • Salle de Jeux (22,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1201 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17337kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 15/10/2025

Bien proposé par Adeline lebon EI, agent commercial (RSAC 008799837)

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