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Maison à vendre 8 pièces - 178,65 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 7584

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1462 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 8 pièces - 178.65 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Taillan Médoc - Avenue de la Boétie

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison lumineuse et soigneusement entretenue vous ouvre ses portes à deux pas du cœur vibrant du Taillan-Médoc.
Avec ses 178 m² habitables et plus de 300 m² au sol, elle offre un espace généreux, modulable et prêt à accueillir vos ambitions.

Dès l'entrée, un hall élégant mène à une superbe pièce de plus de 40 m², réchauffée par une cheminée et baignée de lumière grâce à sa double exposition Est et Ouest.

Deux pièces supplémentaires, une buanderie pratique et un grand garage de 32 m² complètent ce rez-de-chaussée parfaitement agencé.

À l'étage, un magnifique escalier en pierre vous conduit vers un palier spacieux desservant quatre pièces adaptées à tous types de besoins, ainsi qu'une salle d'eau confortable.

Cerise sur le gâteau, un sous-sol de 90 m² vous offre une capacité de stockage
rare et précieuse.

Et parce qu'un accueil soigné commence dès l'extérieur, une large terrasse et une zone de stationnement bitumée vous permettent de recevoir plus d'une dizaine de véhicules en toute simplicité.

Un bien à fort potentiel, idéal pour installer votre activité et faire rayonner votre savoir-faire. Le futur de votre entreprise commence ici.

Le quartier:
Transports : Ligne de bus 2, 37 et 81 au pied de l'immeuble. A 2,4 km du Tram
D menant à Bordeaux centre
Services/commerces : à seulement 800 m du Centre-ville du Taillan Médoc

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Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 301,2 m2
  • Surface habitable : 178,7 m2
  • Surface terrain : 599 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (15,5 m2)
    • Séjour (40,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (11,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre (20,0 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (32,5 m2)
    • Sous-sol (90 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17027kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 16/10/2024

Bien proposé par Emma geoffrion EI, agent commercial (RSAC 979583812)

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