Maison à vendre 5 pièces - 87,10 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33
Ref : 7599
345 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Venez découvrir en Exclusivité dans votre agence Century 21 Kadima cette maison construite en 2013, offrant 87 m² habitables et un agencement idéal pour une famille.
Cette maison est implantée sur une parcelle de 137 m² et bénéficiant d'une agréable exposition.
Dès l'entrée, un espace fonctionnel avec placard vous accueille, et mène à une pièce de vie traversante de plus de 38 m². Baignée de lumière grâce à sa baie vitrée côté jardin, elle offre un espace chaleureux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Cette dernière, aménagée et équipée, allie praticité et convivialité.
Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant avec lave-mains, un accès direct au garage, ainsi qu'un chauffage au sol assurant un confort optimal en hiver.
À l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres avec placards ainsi qu'une troisième chambre disposant de son propre point d'eau avec cabine de douche, vasque et rangements.
Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet avec terrasse. L'endroit idéal pour partager des moments de détente en toute intimité.
Le garage de 13,92 m², entièrement isolé, constitue un véritable atout supplémentaire.
Le Quartier :
Transports à proximité : lignes de bus 2 et 37 à 240 m
Ecoles à proximité : Maternelle Jean Pometan à 1.5 km / Primaire La Boetie à 1.3 km
Collège à proximité : Francois Mauriac à 2.4 km
Lycée à proximité : Sud Médoc à 2.8 km
Commerces et services : Carrefour Market à 2.3 km, Centre Leclerc à 4.2 km, centre-ville à 2 km (banque, Mairie, marché, pharmacie).
Cette maison est implantée sur une parcelle de 137 m² et bénéficiant d'une agréable exposition.
Dès l'entrée, un espace fonctionnel avec placard vous accueille, et mène à une pièce de vie traversante de plus de 38 m². Baignée de lumière grâce à sa baie vitrée côté jardin, elle offre un espace chaleureux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Cette dernière, aménagée et équipée, allie praticité et convivialité.
Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant avec lave-mains, un accès direct au garage, ainsi qu'un chauffage au sol assurant un confort optimal en hiver.
À l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres avec placards ainsi qu'une troisième chambre disposant de son propre point d'eau avec cabine de douche, vasque et rangements.
Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet avec terrasse. L'endroit idéal pour partager des moments de détente en toute intimité.
Le garage de 13,92 m², entièrement isolé, constitue un véritable atout supplémentaire.
Le Quartier :
Transports à proximité : lignes de bus 2 et 37 à 240 m
Ecoles à proximité : Maternelle Jean Pometan à 1.5 km / Primaire La Boetie à 1.3 km
Collège à proximité : Francois Mauriac à 2.4 km
Lycée à proximité : Sud Médoc à 2.8 km
Commerces et services : Carrefour Market à 2.3 km, Centre Leclerc à 4.2 km, centre-ville à 2 km (banque, Mairie, marché, pharmacie).
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 101,0 m2
- Surface habitable : 87,1 m2
- Surface terrain : 137 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,4 m2)
- Séjour/Cuisine (38,1 m2)
- WC (3,1 m2)
- Garage (13,9 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Chambre 1 (12,2 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Chambre 3 (11,1 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (1,3 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2025
Bien proposé par
Emma
geoffrion
EI, agent commercial (RSAC 979583812)
