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Maison à vendre 5 pièces - 140,84 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 7657

447 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.84 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

LE HAILLAN - Le Parc Sainte Christine

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de plain-pied de 5 pièces, offrant 140,84 m² habitables, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés du Haillan, apprécié pour son calme et sa proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m², agrémentée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver.

La cuisine indépendante de 13 m², fonctionnelle et spacieuse, permettra d'intégrer de nombreux rangements ainsi qu'un coin repas. Elle donne également accès à une buanderie et à un bureau.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, dressing et son bureau en mezzanine.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 922 m², au calme absolu, offrant une vue dégagée et agréable sur la forêt.

Aux volumes généreux et aux prestations appréciables, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.

À visiter sans attendre !

Le quartier:

Transports à proximité : ligne de bus 84 à 250 m. Terminus Tram D à 1,6 km
Ecoles à proximité : Maternelle Les Tauzins à 500 m et Elémentaire du Centre à 1,7 km
Collège à proximité : Collège Emile Zola à 2,1 km, 5 min en voiture
Lycée à proximité : Lycée Sud Médoc à 5 km
Commerces et services : centre-ville à 5 min (banque, pharmacie, fleuriste, coiffeur, institut de beauté, Mairie, La poste). Plaine des sports à 2 km. Parcelle donnant sur la piste cyclable.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183,0 m2
  • Surface habitable : 140,8 m2
  • Surface terrain : 922 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,6 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Séjour (40,5 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Dressing (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • mezzanine (1,4 m2)
    • Abri de jardin (9,5 m2)
    • Carport (25,1 m2)
    • Atelier (6,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz bois + gaz gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19136kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 14/05/2025

Bien proposé par Adeline lebon EI, agent commercial (RSAC 008799837)

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