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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 7720

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Le Taillan Médoc - Centre

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Century 21 Kadima cette maison contemporaine de 105 m² habitables, parfaitement entretenue et idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville du Taillan-Médoc.

Dès l'entrée, un spacieux vestiaire vous accueille avant de laisser place à une
agréable pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine
ouverte aménagée et équipée.
Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres dont une bénéficiant d'un dressing aménagé ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste, à l'abri des regards, et d'un jardin calme, idéal pour des moments de détente en toute sérénité.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Le quartier:

Transports à proximité : Ligne de bus 2 à 3 min à pied. Terminus Tram D à 1,7 km
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Éric Tabarly à 350 m (5 min à
pied)
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 4 km (20 min en vélo) / Nouveau collège du Taillan prévu pour la rentrée de Septembre 2026 à environ 1,2 km.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 4 km (20 min en vélo)
Commerces et services : Centre - ville à 5 min à pied (banques, Poste, boulangerie, restaurants, tabac...).

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 302 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC/lave mains (2,2 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (43,2 m2)
    • Garage (8,4 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • Chambre 1 (15,7 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz pac air eau
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Jardin clos
  • Abri de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8515kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 25/09/2025

Bien proposé par Laurence bougault EI, agent commercial (RSAC 949970586)

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