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Maison à vendre 4 pièces - 79,63 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 7734

217 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.63 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Saint - Médard en Jalles - Magudas

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison à rénover de plain pied de 79,63 m² située très au calme dans le quartier des Sablons.

Cette maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une agréable pièce de vie de 22 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest. Celle-ci se prolonge par une véranda offrant un accès direct au jardin.

Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine indépendante accompagnée de son cellier de 6,73 m².

Un dégagement conduit à l'espace nuit, composé de trois belles chambres et d'une salle de bains.

À l'extérieur, la parcelle de 213 m² est verdoyante et sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter pleinement du calme et des beaux moments ensoleillés.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Le Quartier :

Transports à proximité : Ligne de bus 71 à 350 m
Ecoles à proximité : Ecole Primaire Pierre et Maia Carrie à 500 m
Collège à proximité : Hastignan à 4,3 km et Collège Emmanuel d'Alzon (enseignement privé) 1,7 km
Lycée à proximité : Sud Médoc à 6 km
Commerces et services : Commerces de proximité à 550 m : Tabac, presse, Pharmacie, Boulangerie. Centre-ville à 4,8 km (Mairie, Poste, Médiathèque, cinéma, marché, banques, centre médical).Centre Commercial E.Leclerc à 4,2 km. A proximité des sites aéronautiques (Ariane, Dassault, Thales, Safran).

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,9 m2
  • Surface habitable : 79,6 m2
  • Surface terrain : 213 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,0 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (2,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Cellier (6,7 m2)
    • Véranda (10,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel radiateur electricité
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 875 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49016kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/12/2025

Bien proposé par Adeline lebon EI, agent commercial (RSAC 008799837)

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