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Maison à vendre 7 pièces - 170,10 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 7743

489 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 170.1 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
maison à vendre - 7 pièces - 170.1 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Encore un bien vendu par Century 21 Kadima

Vivre à St Médard en Jalles

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette superbe
maison familiale aux volumes généreux, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés
de Saint-Médard-en-Jalles, à deux pas de la forêt, des écoles et du centre-ville.
Développant 170 m² habitables (207 m² au total), cette maison vous accueille par une
belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein Ouest. Le poêle à bois apporte
une ambiance chaleureuse et conviviale pour vos soirées d'hiver.
La cuisine indépendante de 14 m²
, parfaitement équipée et dotée de nombreux
rangements, s'ouvre sur une véranda de 10 m²
, parfaite pour savourer vos petitsdéjeuners face au jardin.
Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit confortable comprenant trois
chambres, une salle d'eau et une salle de bains entièrement rénovée en 2024.
À l'étage, vous découvrirez un espace aux multiples possibilités : une vaste salle de
jeux de 33 m²
, facilement transformable en deux chambres, ainsi qu'une suite parentale
avec sa chambre et sa salle d'eau privative.
Un garage et un carport viennent compléter les prestations de ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 005 m²
, au calme absolu, véritable
havre de paix. Une pergola avec barbecue vous promet de merveilleux moments de
convivialité lors des beaux jours
À visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 210,8 m2
  • Surface habitable : 170,1 m2
  • Surface terrain : 1 005 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (13,3 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement avec placards (12,5 m2)
    • Véranda (10,5 m2)
    • Salle de Jeux (36,0 m2)
    • Garage (13,7 m2)
    • Combles (23,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz bois + gaz gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16327kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 07/01/2026

Bien proposé par Adeline lebon EI, agent commercial (RSAC 008799837)

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