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Maison à vendre 5 pièces - 93,47 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 7758

357 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1498 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 93.47 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint - Médard en Jalles - Village Expo

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette charmante maison de plain-pied de 93,47 m², parfaitement entretenue, nichée dans un quartier prisé pour son calme absolu et sa proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

Dès l'entrée, vous serez conquis par la lumineuse pièce de vie de 33 m², ouverte sur une agréable parcelle verdoyante. Imaginez vos soirées cocooning au coin de la cheminée un véritable espace de convivialité.

La cuisine indépendante, attenante au séjour, offre 13 m² fonctionnels avec un coin petit-déjeuner idéal pour bien commencer la journée. Elle donne également accès au garage équipé d'un volet motorisé.

Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres avec rangements. Une troisième chambre, ouvrant sur une terrasse couverte, complète harmonieusement l'ensemble.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une parcelle de 478 m², au calme et sans vis-à-vis, vous promet de beaux moments de détente. Vous profiterez pleinement de la vaste terrasse exposée Ouest, parfaite pour vos fins de journée ensoleillées.

Une maison soignée, idéalement située prête à accueillir votre nouvelle histoire.

Le quartier:

Transports à proximité : Lignes G à 1,3 km, 39 à 300 m et 71 à 900 m.
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire de Corbiac à 950 m.
Collège à proximité : Collège François Mauriac à 2 km - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 2,2 km.
Lycée à proximité : Lycée Sud Médoc à 4 km
Commerces et services : Centre-ville à 2,4 km (banques, poste, Mairie, commerces, marché, cinéma). Centre Commercial E. Leclerc à 4 min en voiture. Complexe sportif Robert Monseau à 4 min en voiture.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 93,5 m2
  • Surface terrain : 478 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Rangement (3,3 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Garage (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz bois + gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23749kWh/m2.ankg CO2/m2.an227 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 26/02/2026

Bien proposé par Adélaïde rempenault EI, agent commercial (RSAC 947511192)

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