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Maison à vendre 6 pièces - 122,33 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 7767

477 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1481 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 122.33 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint - Médard en Jalles - Village Expo

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison de plain-pied entièrement rénovée à l'intérieur, offrant une surface habitable de 122,33 m², située dans un secteur très prisé pour son calme tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires.

Dès l'entrée, vous serez conquis par la belle luminosité de la pièce de vie, mise en valeur par une double exposition et de larges baies vitrées.
Cet espace de 46,5 m² dispose d'une cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses en hiver.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, propose de nombreux rangements. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à un agréable patio ainsi qu'au grand jardin.

Un dégagement dessert un WC indépendant et l'espace nuit, composé de quatre chambres, dont trois équipées de placards, ainsi que de deux salles d'eau.

Pour un confort optimal, une buanderie de 9 m² vient compléter les prestations de ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 771 m², idéalement exposée et joliment arborée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Venez poser vos valises dans cette maison parfaitement située.

Le quartier:

Transports à proximité : Lignes de bus 39 (direction aéroport) à 100 m et ligne G (Bordeaux Centre et Gare) à 1,2 km.
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire de Corbiac à 1,5 km.
Collège à proximité : Collège François Mauriac à 2,5 km - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 2,9 km.
Lycée à proximité : Lycée Sud Médoc à 4,9 km
Commerces et services : Centre-ville à 2,7 km (banques, poste, Mairie, commerces, marché, cinéma). Centre Commercial E. Leclerc à 700 m. Complexe sportif Robert Monseau à 4 min en voiture.

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Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,3 m2
  • Surface habitable : 122,3 m2
  • Surface terrain : 771 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,7 m2)
    • Cellier/Buanderie (8,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (46,5 m2)
    • Dégagement avec placards (8,9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon de 150 litres
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32313kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 21/09/2025

Bien proposé par Nathalie frick EI, agent commercial (RSAC 842003584)

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