CENTURY 21 Kadima
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Maison à vendre 5 pièces - 90,70 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 7771

441 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1565 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 90.7 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint - Médard en Jalles - Corbiac

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison de plain-pied offrant une surface habitable de 109,05 m² et de 135 m² au total, située dans une impasse très calme du quartier recherché de Corbiac.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 49 m² très lumineuse grâce à sa double exposition. Agrémentée d'une cheminée, elle offre un cadre chaleureux et convivial pour profiter pleinement de vos soirées d'hiver.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et d'un équipement complet.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau. Un garage attenant de 25,80 m² complète les prestations de la maison.

Une dépendance de 18,85 m² avec sa propre salle d'eau constitue un véritable atout, aménager un espace de télétravail ou envisager la réalisation d'un studio pour recevoir famille et amis.
De nombreux travaux ont été réalisés en 2022 tels que la toiture, tableau électrique, isolation...

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 547 m² parfaitement exposé et sans nuisance. Vous apprécierez particulièrement la piscine chauffée de 6 x 3 m, à l'abri des regards, offrant un espace de détente privilégié en toute intimité.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Le Quartier :

Transports à proximité : Lignes de bus 71 et 39 (direction aéroport) à 400 m et ligne G (Bordeaux Centre et Gare) à 1,5 km.
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire de Corbiac à 400 m.
Collège à proximité : Collège François Mauriac à 2,5 km - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 1,5 km.

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Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134,9 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Surface terrain : 547 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/Cuisine/Séjour (49,1 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Garage (25,9 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dépendance (18,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique bois+ électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon de 200 litres
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Laine de coton

À savoir

  • Taxe foncière : 1656 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1726kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/05/2026

Bien proposé par Teddy besson EI, agent commercial (RSAC 002020009)

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