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Maison à vendre 5 pièces - 88 m2 LE HAILLAN - 33

Ref : 7852

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1502 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 88.0 m2 - LE HAILLAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Haillan

Venez découvrir en Exclusivité dans votre agence Century 21 Kadima cette maison en parfait état de 88 m² habitables située à proximité du centre du Haillan dans un environnement très calme.

Dès l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie de 40,35 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition au Sud. La cuisine ouverte installée en 2026 est entièrement aménagée et bénéficie d'un bel équipement.

Toujours au rez-de-chaussée vous profiterez d'un WC indépendant ainsi que d'un accès vers le garage pour davantage de rangements.

À l'étage, un escalier en bois vous mène vers un espace nuit parfaitement agencé comprenant trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse exposée Sud et un jardin intime, au calme et sans vis-à-vis

À proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures de loisirs, et tout près des parcs et forêts qui font le charme du Haillan, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie.

A découvrir rapidement !

Le quartier:

Transports à proximité : lignes de bus 84 à 270 m et G (direction de Bordeaux Centre et de la Gare Saint Jean) et 39 à 750 m.
Ecoles à proximité : Maternelle et Primaire du Centre à 1.1 km. Maternelle Les Tauzins à 750m
Collège à proximité : Emile Zola à 1,5 km.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 5 km.
Commerces et services : centre-ville 1 km (banques, Mairie, marché, pharmacie, fleuriste cinéma). Centre Leclerc à 2 km. Commerces de proximité à 800m (boulangerie, épicerie, boucherie)
pole médical à 100m (Médecin généraliste, Orthophoniste, Ostéopathe...)

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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,6 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour/Cuisine (40,4 m2)
    • palier/degagement (4 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Garage (13 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon de 300 litres
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/02/2026

Bien proposé par Rémi blanc EI, agent commercial (RSAC 453113748)

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