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Maison à vendre 7 pièces - 157,36 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 7854

564 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 157.36 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Saint Médard en Jalles Proche Centre-ville

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison coup de cœur, de plain-pied de 157,36 m² habitables idéalement située à proximité des commodités et de l'animation du centre-ville de Saint Médard en Jalles tout en étant au calme.

Dès l'entrée, le charme opère : vous accédez à une magnifique pièce de vie pleine de caractère, sublimée par son parquet en point de Hongrie et ses plafonds rampants qui offrent volume et élégance. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur la terrasse et dispose d'une cheminée avec insert, parfaite pour créer une ambiance cosy lors des soirées d'hiver.

Dans le prolongement, une cuisine indépendante de 14 m², fonctionnelle et bien pensée, propose de nombreux rangements.

Côté nuit, la maison offre de beaux volumes et un confort idéal pour toute la famille. Vous y trouverez un bureau de 10,3 m², une salle de bains ainsi que 5 grandes chambres de plus de 12 m², lumineuses et agréables, dont 4 avec placards.

À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, où il fait bon vivre. Profitez d'une terrasse exposée ouest avec grand store banne, idéale pour les soirées d'été, ainsi que d'une piscine maçonnée de 10 m² pour se rafraîchir en toute tranquillité.

Un abri de jardin et un double stationnement viennent compléter ce bien.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre nouvelle vie. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Le quartier :

Transports à proximité : lignes de bus 37, 39, 71, 84 et G à 1,4 km (19 min à pied)
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Montaigne (à 1,6 km)
Collège à proximité : François Mauriac à 1,8 km
Lycée à proximité : Sud Médoc (à moins de 2,3 km)
Commerces et services : Centre - ville à 1,2 km (15 min à pied) : Mairie, Poste, Centre médical, pharmacies, restaurants, cinéma et médiathèque, marché hebdomadaire). City stade à 650 m. Parc de l'ingénieur à 750 m. Piste cyclable Bordeaux - Lacanau à 50 m.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167,4 m2
  • Surface habitable : 157,4 m2
  • Surface terrain : 509 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée et dégagement (18,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (38,1 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • Bureau (10,3 m2)
    • Chambre 5 (13,2 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Abri de jardin (10 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs pompe à chaleur réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon de 300 litres
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2319 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1726kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/03/2026

Bien proposé par Gaby hivert EI, agent commercial (RSAC 898975750)

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