Maison à vendre 6 pièces - 159 m2 LE PIAN MEDOC - 33
Ref : 7912
489 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Le Pian Médoc - Sénéjac
Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette belle maison familiale de 6 pièces, de 159 m² habitables, idéalement située au Pian-Médoc, dans un cadre paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le confort d'une vaste pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin paysager. Sa triple exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
La cuisine ouverte de 11 m², entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements. Elle est prolongée par un cellier-buanderie pratique, donnant accès à un garage de 15 m².
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau, offrant un véritable espace de vie de plain-pied.
À l'étage, un palier distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains.
Implantée sur une parcelle de 1 478 m² au calme absolu, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une terrasse intime, à l'abri des regards, ainsi que d'un vaste jardin pouvant accueillir votre future piscine.
En excellent état, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien spacieux, contemporain et au calme.
À visiter sans tarder, coup de cœur garanti !
Le quartier:
Commune en plein développement située dans le Médoc, à 10 km de Margaux et aux portes de Bordeaux.
Transports à proximité : La Commune du Pian Médoc est desservie par les lignes régulières n°703 (Bordeaux Lesparre), n°704 (Mérignac Avensan) et n°705 (Bordeaux Pauillac).
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire du Bourg à 2,9 km.
Collège à proximité : Wangari Maathai à 3,9 km
Lycée à proximité : Jean Monnet à 8,9 km Blanquefort.
Commerces et services : centre-ville à 2,9 km ( Hôtel de ville, boulangerie, pharmacie, Médiathèque à 750m ). Golf du Médoc à 4 km.
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran
Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette belle maison familiale de 6 pièces, de 159 m² habitables, idéalement située au Pian-Médoc, dans un cadre paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le confort d'une vaste pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin paysager. Sa triple exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
La cuisine ouverte de 11 m², entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements. Elle est prolongée par un cellier-buanderie pratique, donnant accès à un garage de 15 m².
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau, offrant un véritable espace de vie de plain-pied.
À l'étage, un palier distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains.
Implantée sur une parcelle de 1 478 m² au calme absolu, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une terrasse intime, à l'abri des regards, ainsi que d'un vaste jardin pouvant accueillir votre future piscine.
En excellent état, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien spacieux, contemporain et au calme.
À visiter sans tarder, coup de cœur garanti !
Le quartier:
Commune en plein développement située dans le Médoc, à 10 km de Margaux et aux portes de Bordeaux.
Transports à proximité : La Commune du Pian Médoc est desservie par les lignes régulières n°703 (Bordeaux Lesparre), n°704 (Mérignac Avensan) et n°705 (Bordeaux Pauillac).
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire du Bourg à 2,9 km.
Collège à proximité : Wangari Maathai à 3,9 km
Lycée à proximité : Jean Monnet à 8,9 km Blanquefort.
Commerces et services : centre-ville à 2,9 km ( Hôtel de ville, boulangerie, pharmacie, Médiathèque à 750m ). Golf du Médoc à 4 km.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 174,9 m2
- Surface habitable : 159 m2
- Surface terrain : 1 478 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (13,8 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Salon/Séjour (63,2 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Cellier (8,1 m2)
- Garage (15,2 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Chambre 2 (11,0 m2)
- Chambre 3 (11,6 m2)
- Chambre 4 (12,4 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle de bain (7,8 m2)
- WC/lave mains (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
- Façade : Crepi
- Double vitrage, placards
- Terrasse
- Stores bannes
- Récupérateur des eaux pluviales
- Pompe à chaleur
- Clôture
- Isolation : Laine de verre soufflée
À savoir
- Taxe foncière : 1700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/11/2022
Bien proposé par
Laurence
bougault
EI, agent commercial (RSAC 949970586)
