CENTURY 21 Kadima
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Maison à vendre 5 pièces - 145,54 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 7953

427 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1548 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 145.54 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Taillan Médoc

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Century 21 Kadima cette agréable maison familiale de 145,54 m² habitables (285 m² au total), soigneusement entretenue et idéalement située au calme, en plein cœur du Taillan-Médoc.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 46 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Son impressionnante hauteur sous plafond de 5,42 m offre une sensation d'espace unique et met en valeur les beaux volumes de la maison. Un escalier mène à une mezzanine de 22 m² au sol ainsi qu'à un grand grenier de 91 m², laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement.

La cuisine indépendante de 19,73 m², conviviale et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et peut accueillir un espace repas. Une buanderie attenante complète cet espace et apporte un confort de rangement supplémentaire.

L'espace nuit, accessible par un dégagement, se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains complète équipée d'une douche et d'une baignoire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 648 m² comprenant un agréable jardin ainsi qu'un espace de stationnement avec garage indépendant.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien.

Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel qui ne manquera pas de vous séduire !

Le quartier:

Transports à proximité : Lignes de bus 2 à 100 m et 37 à 700 m (10 min à pied). Terminus Tram D à 1,6 km (35 min du centre de Bordeaux).
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Eric Tabarly à 200 m (3 min à pied)
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 4 km (16 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 4 km (16 min en vélo)
Commerces et services : centre - ville à 100 m (Mairie, Poste, banques, boulangeries, commerces. Super U à 1,7 km. Centre de Bordeaux à 30 min en voiture.


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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 285,7 m2
  • Surface habitable : 145,5 m2
  • Surface terrain : 648 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon/Séjour (43,5 m2)
    • mezzanine (9,2 m2)
    • Combles (91,4 m2)
    • Cuisine (19,7 m2)
    • Cellier/Buanderie (3,9 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Salle de bains (12,0 m2)
    • WC/lave mains (2,4 m2)
    • Autre (16,1 m2)
    • Garage (23,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon de 300l
  • Double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2419kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/05/2026

Bien proposé par Vincent leroux EI, agent commercial (RSAC 895266401)

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