CENTURY 21 Kadima
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Maison à vendre 5 pièces - 108,65 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 8021

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1535 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 108.65 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint - Médard en Jalles - Gajac

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison familiale parfaitement entretenue d'une surface de 108 m² habitables et de 215 m² au total située dans le quartier recherché de Gajac à deux pas des commerces, transports et écoles.

Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée avec rangements, menant à une pièce de vie lumineuse de 39 m², bénéficiant d'une double exposition. Vous apprécierez ses volumes ainsi que la convivialité de sa cheminée. Cette pièce donne accès à une terrasse intimiste, à l'abri des regards. Dans son prolongement, une cuisine indépendante de 10 m², aménagée et équipée, complète cet espace de vie.

Un dégagement dessert la partie nuit composée de trois belles chambres (12,8 m², 12 m² et 13,55 m²), ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

Un escalier vous conduit au sous-sol, en excellent état, d'une superficie de 107 m². Celui-ci comprend un double garage de 55 m², une buanderie avec douche et WC, ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 768 m², entièrement clôturé, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.

En parfait état, cette maison constitue une opportunité rare d'allier confort, calme et proximité des commodités.
Une visite s'impose !

Transports à proximité : Ligne de bus G à 130m (2 min à pied). Arrêt ligne G (BHNS) à 500m.
Ecoles à proximité : Maternelle Villagexpo à 280 m et élémentaire de Gajac à 600m.
Collège à proximité : François Mauriac 2 km (10 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 3 km ( 12 min en vélo)
Commerces et services : centre-ville à 2.5 km (banques, Mairie, Poste marché, commerces).
Centre Commercial Leclerc à 2 min.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215,7 m2
  • Surface habitable : 108,7 m2
  • Surface terrain : 768 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée et dégagement (13,2 m2)
    • Séjour (39,2 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • placard (2 m2)
    • Sous sol + garage (107 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 59 m2
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/05/2024

Bien proposé par Adeline lebon EI, agent commercial (RSAC 008799837)

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